旅游住宿业发展现状

摘要： 在农村，如何凭借自己家乡的风景发展旅游业？民宿行业未来发展如何？在农村，如何凭借自己家乡的风景发展旅游业？自己老家就在农村，结合自己老家的情况和大家分享一下自己的观点，如何凭借自己...

1. 在农村，如何凭借自己家乡的风景发展旅游业？
2. 民宿行业未来发展如何？

在农村，如何凭借自己家乡的风景发展旅游业？

自己老家就在农村，结合自己老家的情况和大家分享一下自己的观点，如何凭借自己家乡的风景发展旅游业。

我的老家在河南卢氏县汤河乡，处于豫西深山区，远离县城，属于真正的穷乡僻壤。但老家有一个独特的旅游***，就是有一眼富含三十多种微量元素的天然温泉，并且有中原独有的野外裸浴风俗。

因为是山区，山清水秀，森林覆盖率很高，并且处于长江与黄河分水岭处，具有独特的自然山水景观和丰富的动植物***。具有发展旅游独特的天赋。

虽然旅游***丰富，但因为远离县城，交通不便，没有任何区位优势。除了附近乡镇的群众来此“免费”泡温泉外，对于外界是封闭的。属于好酒深藏巷子的类型。一直默默无闻，乡亲们除了年轻人外出打工，其余的还是守着自己的二亩三分地土里刨食。

最近几年，国家交通扶贫，先后修通了卢氏至横涧到汤河、卢氏至马庄河到汤河的旅游扶贫线路，大大缩短了县城到汤河的距离，同时沿线还不断修建观光长廊，旅游配套设施等等。随着呼北高速（原三淅高速）的通车，到汤河又多了一条快车道，加上原来的209国道，从县城到汤河已经有了四条公路。

美丽乡村建设，又在汤河村投资了数千万元，修建了两个观光湖，改水、改厕、完善基础设施等等，是汤河乡的魅力慢慢向外扩散，为发展乡村旅游打下了坚实的基础。

2017年以来，河南知名的AAAA级旅游景区豫西大峡谷与汤河乡***签订投资开发协议，开始开发汤河温泉***，兴建汤河温泉度假区，经过一年多的建设，于2018年国庆节期间开门营业。依托豫西大峡谷的专业建设、宣传、经营，一经开业，就一炮走红，瞬间引爆汤河乡的旅游市场，汤河乡的餐饮、食宿、观光、温泉浴等等都空前火爆，汤河乡群众深切感受到了乡村旅游的魅力和价值。

根据以上的介绍，本人认为，发展乡村旅游，要充分依靠地方***的支持，建好基础设施，栽好梧桐树，顺势而为，自然引得凤凰来。然后依托专业团队进行规划、投资、建设、经营，形成龙头优势，通过龙头带动整个乡村旅游的兴起。

这个道路是一个循序渐进的过程，这就是：依靠***—完善基础设施——龙头带动——专业营销——旅游市场兴起，这些环节缺一不可。

一、要做好宣传，打造出当地有特色的ip

二、根据当地特点，做好硬件建设具

就是跨界，农业、林业、文化、旅游、健康、康养、教育等一起发展，相辅相成，相得益彰

比方，林下种植中药材，各种花等，再发掘当地文化历史，用种植的原料生产绿色健康产品，林下休闲，建度假村，养老院，学校，，，

土生土长的农村人，现在在外面工作，有的时候回家，看到自己的家乡景象，真的很希望自己能为家乡做点什么。

家乡招揽游客，为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱等六个环节的综合性行业。旅游业务要有三部分构成：旅游业、交通客运业和以饭店为代表的住宿业。

给农村的父老乡亲增收。

但是困难点就在前期宣传，和自我特色挖掘。

我的老家就是这样，这个村和另外一个村，完全一样。甚至这个镇子和另外一个镇子也完全一样，人家为什么大老远来你这里旅游？

如果想要有特色，就要有前期投入，比如规划村子的房屋建筑，文娱活动的提前规划和安排。

如果想走采摘园，生态园的道路，也需要前期投入，要做大棚，搞生态园。

我对这片土地有很深的感情，可是我却无能为力。

大家现在的旅游热点都是出国游，高端游，特色游。

我家乡那边就有一个，04年开发，08年正式对外开放的风景区！它的地质是特殊的喀斯特地貌，土质不适合种植，都是石头。开始都是乡里人口里传播，附近人慕名而来，那时候还是徒步上山，路很难走。后来村里想办法，决定招商引资，投资开发，这样路修通了，村民自己生活也方便，宣传力度也大，很多人过来游玩，带动当地经济发展。

如果有景色基础，可以招商引资开发，速度快！

这个事情说起来可能需要50万字，至少十年时间。

那些知名的乡村旅游景点，从起步发展到成为可以为城市贡献一定 比例GDP的程度，都要花至少十年时间。

第一个，先解决家乡的风景核心点在哪里。这个绕不过去。这个哪 怕研讨一年也值得。

第二个大方向，把交通情况做个发展计划。

第三个大方向，把周边城市的合作***做出来。周边游***，去周 边城市旅行的人群，有没有可能来本市本乡镇，如有可能，用什么 吸引过来，客群是否可以共享和引导。这个大体上还是要***部门 牵头搞，下面可以对接一些景区之类的商业行为也可以同时开展。

民宿行业未来发展如何？

近几年越来越多的民宿爆火，也让很多投资者都顶上民宿这块肥肉。在日本，民宿的发展行情是比较好的，日本民宿这一投资兼容小资的投资模式让很多资深投资者看好，很多投资者都纷纷去日本购买房产并以民宿的形式出租，而Airbnb等在线端平台更进一步推动了民宿的热潮。推动民宿火爆之一的是游客。

加上即将来临的G20峰会、奥运会、世博会等利好。还有奥运会预计的4000万访日游客数量，以及日本酒店承载量限制将成为日本旅游业增长的障碍，都将对民宿行业是重大利好。所以民宿的未来发展也是受众人期待的。

为个人认为未来民宿的发展会是是两种方向，一种是真正的商业化民宿，其实刻意叫酒店，另一种是情怀式民宿，但我更加看好情怀式民宿，过于商业化民宿比如连锁会使民宿失去原来真正的味道，我一直觉得民宿就是一种生活[_a***_]的体现，更多体现的是民宿主人本身想要过的生活方式，而不是刻意去满足用户需要什么。而基于理想和情怀所建的民宿也未必不是为了利益而言，但是做一家民宿最重要的就是做到合理的投资，相应的回报，所以关于民宿设计这个方面的话木堂设计还是非常有实力的，可以去咨询一下。

民宿肯定会发展得越来越好。以后的旅游，都是个性化的旅游，像现在跟团旅游的这种模式，最终回被淘汰的。以后就是，在闲暇的时候，一个人或者邀上三五好友，自驾去心仪的地方旅游。民宿有一个很好的文化内涵，就是宾至如归的感觉。一般自然风光优美的地方，都是比较落后的地方，而旅游的主体大多是城市人或者在城市生活的人，城市的喧嚣，让人很厌烦，但生活在那里，又没法逃避，只好用旅游，来冲销一下城市里的喧嚣。所以他们会选择在乡下，在景区的民俗里，在农家小院，体验一番田园生活的静谧，可以挺一曲小虫子奏响的自然交响乐，可以听松涛，听蛙鸣……而这一类城市人非常多。有的已踏上旅游的征程，有的虽没有成行，但内心一直有这样的渴望。所以民宿的受众群体是庞大的，这就注定以后的民俗生意会越来越好。

从今年的市场情况看，未来的趋势有以下几点：

1、民宿品牌化，或者说是民宿集群化。

大型民宿企业打造民宿品牌，中小民宿房东抱团取暖，在区域内联合***，打造民宿集群，使个人的民宿产品更多元，满足更多客户的需求。

2、服务专业化，向酒店靠拢。

民宿有自身的特色，但酒店这个行业已经诞生了这么久，有标准的运营管理体系，这是民宿需要学习的，也是消费者所重视的。

3、营销多元化。

9012年了，***都能玩营销，个人的营销成本变得非常低，除了渠道的流量外，公众号、抖音、小红书等等，每天都有千万级的流量等你去挖掘，这些平台不仅要玩得转，还要摸得透，不管当下流行什么平台，都有一套体系去迁移，这是现在许多民宿房东的短板。

“非典型商业”爆发式增长

民宿是一种非标准化的住宿业态，是运营人利用闲置或租赁的房屋加以改造装修而成的小型住宿设施。因其价格相对低廉，又能为游客提供当地原生态的自然、文化风情，备受旅游“背包客”的欢迎。

作为一种共享经济，民宿的存在是合理的，近几年的发展也非常快。民宿不仅可以解决景区酒店紧张的情况，且有利于盘活闲置资产，满足多层次的市场需求，扩大零散劳动力的就业，增加收入。尤其是从2011年起，途家、途牛、爱彼迎等民宿行业互联网平台纷纷上线，助推了民宿行业的爆发式增长。

据前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2017年，我国民宿客栈总量急剧增加，达到20万家左右，同比增长超过300%。中国民宿交易市场主要通过线上渠道，2017年，中国在线民宿预订交易规模突破100亿元，约达到126亿元。预计2018年中国在线民宿预订交易规模将近200亿元。

2014-2018年中国在线民宿预订交易规模统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

民宿属于“非典型商业”是指，它不同于传统租赁，也不属于酒店住宿业，介于两者之间的“灰色地带”，多是以家庭副业方式经营，不具备营业执照、消防许可、环评等住宿业必备的证照。尤其是开在小区里的民宿，其水、电、燃气、有线电视等费用也都是按照居民价格机制缴费。

民宿热潮还得益于网络推手。一些商业嗅觉灵敏的人，利用媒体手段将民宿行业炒热，再将手中整合的房源‘包装’后借机转租给寻求商机的人，做起了二房东，有的则直接开发‘民宿房地产’。

民宿乱象逐渐暴露