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摘要： 旅游房产值得投资吗？旅游销售和房产销售哪个更容易做？聊城有哪些免费的旅游景点？旅游房产值得投资吗？要讨论旅游房产值不值得投资，要看多个方面！。 较之一般的住宅，旅游房产的特点和优势...

1. 旅游房产值得投资吗？
2. 旅游销售和房产销售哪个更容易做？
3. 聊城有哪些免费的旅游景点？

旅游房产值得投资吗？

要讨论旅游房产值不值得投资，要看多个方面！。

较之一般的住宅，旅游房产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观。 如今，旅游地产在国内已遍地开花。

常见的有以下几种模式：

1、旅游运营＋运作模式。

2、产权出售＋商业运营模式。

3、区域综合开发＋产业链盈利模式。

怎么看是否值得投资

1、看流动人口。

房地产市场上流传这样一段话：“短期看金融、中期看土地、长期看人口”。旅游地产相较于常住人口，旅游地产更要看流动人口。

从物理意义的投资回报率来看，旅游地产不是首选。因为纯旅游地产带动的全是流动人口而不是流入人口。房产升值和经济发展，稳定的就业，人口净流入等强相关。流动人口比流入人口对地产的贡献价值小的多也不稳定。

当然，资金较充裕，在高回报率产品上已有布局，同时又想满足自己休闲度假需求的话，旅游地产从保徝角度也是可考虑的，如云南现在就是一个旅游地产的成长期，因为历史价格较低，经济属上升期，有闲钱还是可投的。

您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！

随着养老和旅游产业在市场上的走势，得到越来越多的购房者的认可。

有作为度***养老，有作为房产投资。从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品，但也不要盲目投资，理应从多方面判断一个旅游城值不值得投资。

1. 判断所在城市是否有投资价值，并且了解项目的建设、投入的情况，以及判断开发商的实力。

2. 考察项目所在的区域是否有相关的产业支撑

3. 项目的地段以及周边的配套设施是否齐全

值得投资！

一，需要大环境有潜力或者能持续性发展～

二，交通便利，环境优雅，地段有增值潜力～

三，景区吸引人，不管是人文的，还是自然的，还是人文与自然相结合的，都有独到之处～

四，有了梧桐树，就会引来金凤凰～

需要认真仔细考察开发商的现有能力，资质，最好请教律师帮参考，还有旅游房产所在区域的增值潜力，天然环境是否有优势，周边是否有产业来支撑，是否符合国家政策导向～

旅游地产周边的 交通是否方便？医疗是否方便？ 学校是否方便？菜市场，饮食，商业，等等～

小区的物业服务和小区的安全管理，入住率等等～

这个太广泛了，房产投资所参考的因素好多，不能是直说旅游地产就给出答案，比如产权是多少年，配套与交通，城市区位与高铁布等等因素，建议您看下我的文章会对你有所帮助。目前就旅游地产来讲，其最核心问题就是其交通与区位。

旅游销售和房产销售哪个更容易做？

很高兴回答题主问题

我是从事房产有关工作的，但是我认为旅游更好做！

从旅游角度来讲可以给人直观的新鲜感，每天都能换着地点参观，可以陶冶情操，做旅游的女士大多比较漂亮，审美眼光也很高，或许还能拥有一段令人羡慕的爱情噢。

旅游销售是很多年轻人向往的生活，在海边度***，与大自然相呼应，感受人与自然的完美融合，同时旅游销售收入很可观，爱旅游的人都是为了花钱买快乐，事实证明快乐消费是最让人接受的消费模式，不仅旅游带团收入不菲，消费商铺提成更高。

从网络最近展现出来的一些现场均表示:旅游是一个利润相当高的行业，进货价几百几千的翡翠可以在景区卖上几万甚至几十万，买一件纪念意义的衣服要高于市场价几倍都很正常的，而这些商铺对于旅游销售都是直接能挂上钩的。

只是目前旅游销售展现的“面”让人难以接受，收入依然不菲的。

房产销售现在是实实在在的难做，因为房产的客户群体如今大部分来自于刚需购买者，中国房地产经历了30年之久，刚需只会越来越少，房价也越来越低，让投资者望而却步

况且不同项目之间的竞争太大，之间导致销售人员业绩不高，提成势必也受到很大的影响

不仅如此，房地产公司很多都面临裁员，降低成本去维持开发商“活下去”，新人想要在房地产能捞到重金显然已不现实，重要***都掌握在经验丰富的前辈手里，况且人脉在国内就是***，***就是money！

不管是旅游销售还是房产销售都很考验一个人思维能力、学习能力、创新力，想要在这两个行业中长期发展下去还需要你慢慢积累沉淀！

旅游销售没做过，目前从事房产行业。

首先来说说房产销售吧。

1.以房产中介而言，难度还是有的，客户主要靠门店自访，电话邀约，以及一些房产网站开设端口，就像是大家常说的，开店吃半年，半年不开单的情况还是比较常见的。

2.以分销公司而言难度相对较大，主要是电销的形式，通过买意向客户号码来打电话，如今的电销风靡，却也给很多人造成困扰和厌烦，所以这个比较考验心理承受能力，同样也比较有难度，而且容易一个客户被多个人邀约，被抢单概率比较大。

3.以售楼部置业顾问而言相对会容易很多，首先客户主要是各种渠道带到售楼部，他们的工作主要是讲解和介绍楼盘情况，最后有一个逼单的过程，相对来说会比上面两种容易很多。

至于旅游销售，每个人都有旅游的需求，现在人防备心较强，貌似对于参加旅行团的口碑并不太好，有车一族常见，所以大部分会选择自驾旅行。

以上是个人看法，如有不同意见可在下方评论。

旅游销售和房产都可以，主要两个相对来说您更喜欢哪个，销售行业需要您的知识面一定要宽，一定得深耕才能获得收获，如果表面功夫是不行的，比如说大家看上去一样都是打电话都是去开发，可是到月了你没有业绩，这就是区别，记住我的话深耕

聊城有哪些免费的旅游景点？

聊城市地处经济发达的山东省，居鲁西，临河南、河北，位于华东、华北、华中三大行政区交界处。

代表中国商业文明的京杭大运河和代表农业文明的黄河在此交汇，贯穿中国南北的京九铁路和连接祖国东西的胶济邯铁路及高速公路在此相交形成“黄金大十字”。

东昌湖与[_a***_]西湖、南京玄武湖并称“全国三支市内名湖”，素有“南有西湖，北有东昌”之称，是江北水城的一颗璀璨明珠。

湖和城墙都不需要门票，部分游乐设施需要花销。

位于山东省西部的国家历史文化名城聊城有名胜古迹2700多处，境内京杭大运河纵贯南北，城市中央有中国北方最大的城市湖泊东昌湖，被誉为“江北水城，运河古都”。其中免费又好玩的地方有以下几处：

坐落在聊城市区内东昌湖中间的东昌古城，又称聊城古城，总面积约100万平方米，为北宋时期的城垣。是明、清时期古运河沿线九大商埠之一，被誉为“江北一都会”。步行游览时间约为5小时，建议游客留出一天的时间给东昌古城。

聊城中国运河文化博物馆东临古大运河，西依东昌湖，是聊城市最大一处大型综合类博物馆，也是国内第一座以运河文化为主题的大型专题博物馆。馆内收藏有中国最早的船形酒壶、镇水石兽等珍贵文物值得一看。馆址位于东昌西路88号，凭有效身份证件领票免费。

京杭大运河聊城段全长***.5公里，一直是南北经济文化交流的重要通道，聊城也得益于京杭大运河漕运的兴盛，繁荣昌盛长达400年，至今聊城运河沿岸还保留着数十处古代文化遗存。其中年代久远的七级北大桥、会通桥、月径桥、问津桥等四座桥梁值得一看。

傅斯年纪念馆又称傅氏祠堂，傅氏家族是聊城五大家族之一。馆内主要陈列着著名教育家、历史学家傅斯年先生的生平事迹图片。纪念馆地址在聊城市东关大街，凭有效证件免费参观。

孔繁森纪念馆为聊城市文物保护单位、红色旅游经典景区、爱国主义教育基地。

聊城中国运河文化博物馆是聊城市近年来建设的最大的一处集文物收藏、保护、研究、陈列、宣传教育于一体的大型综合类博物馆，也是国内第一座以运河文化为主题的大型专题博物馆，第三批国家二级博物馆。

聊城仁义胡同　　仁义胡同为青石铺筑，胡同南首为 一木质牌坊，坊上檐下正中为清康熙皇帝题写的“仁义胡同”。在胡同北首为一影壁，壁为硬山顶，正中书有“仁义胡同”四个金色大字。傅斯年陈列馆所处原是傅家祠堂，傅斯年是傅以渐的七世孙，仁义胡同的故事就是由这位清朝的开国状元傅以渐而来的。

说到聊城哪里好玩，我感觉我应该最有发言权了，当年在聊城上的大学，并且毕业后这么多年我也是经常回到自己的第二故乡，正所谓见证了聊城这么多年的发展历程。说到聊城哪里好玩，我推荐你去以下几个我认为不错的地方。

东昌湖风景区，为国家AAAA级旅游景区。以水面辽阔、风景秀丽、环绕于中华水上古城区的东昌湖为依托，驰名中外的京杭大运河穿景区而过，集中体现了“水、古、文”的特色，营造出聊城“城中有湖，湖中有城，城湖河一体”的独特风貌。风景区内错落散布着光岳楼，铁塔，山陕会馆，海源阁等名胜古迹；还包含了聊城垂钓基地、东昌湖游乐园、江北水寨、沙滩浴场、湖心岛、荷香岛、腾龙广场、水城明珠大剧场、二十一孔桥、湖滨公园、金凤广场等一大批游览景点和设施。

2.古城（光岳楼）

光岳楼，亦称“余木楼”、“鼓楼”、“东昌楼”，位于山东省聊城市东昌府区古城中央，始建于明洪武七年（公元1374年）。[1]在《中国名楼》站台票纪念册中，光岳楼与鹳雀楼、黄鹤楼、岳阳楼、太白楼、滕王阁、蓬莱阁、镇江楼、甲秀楼、大观楼共同组成中国十大名楼。