如何提升旅游住宿功能的方法

摘要： 自己的房子要做民宿，准备阶段有哪些建议？外出游玩等住宿你会选择什么线上软件订房呢？好的家庭氛围怎么营造比较好？有经验的朋友，可以分享一下吗？自己的房子要做民宿，准备阶段有哪些建议？...

1. 自己的房子要做民宿，准备阶段有哪些建议？
2. 外出游玩等住宿你会选择什么线上软件订房呢？
3. 好的家庭氛围怎么营造比较好？有经验的朋友，可以分享一下吗？

自己的房子要做民宿，准备阶段有哪些建议？

房子的位置很关键，如果在青岛、杭州这样的旅游城市，准备工作考虑少一些，主要是室内装修，温馨、安全、舒适，可以参考连锁酒店的装饰，水电改的安全、方便。

如果是农村的房子，首先考虑交通是否便利。其次，建议找专业的设计师屋里屋外整体设计，整体装修。

民宿现在被接受的程度越来越高，包括我自己，近两年出去旅游都会选择住民宿。

1、应该看下所在城市的大环境，是不是旅游城市，有没有比较成熟的民宿支持政策，了解民宿平台的操作须知，选择相对更好的平台上线，我用的最多的是途家app。

2、定位民宿消费的群体，家庭？情侣？朋友？还需要确定价位，高档？中等？实惠？

3、确定好以上两点，就可以开始重新装修布置房间。

4、同时可以同步先预热一波宣传，给最先预定的住客一些优惠或者小礼物。

最后祝好运。

（附几张西安民宿的图片，供参考）

自己房子做民宿的前提最好是附近有景区，我的建议有以下几点:

1、做好充分的心理准备。除了准备好见到更多的人，听到更多的故事的准备之外，还要面对有可能存在的种种问题：比如民宿的安全问题、民宿的卫生问题、改造装修时一团乱麻不知道从何处下手的问题、改造的费用太多可能回不了本的问题、遇到不是那么友善的房客的问题，这些都希望题主能够考虑好，然后再决定真的要住民宿吗？、

2、鉴于题主的地址应该已经确定下来了，接下来就应该思考，你的客源是谁？是自驾家庭游的多，还是情侣背包客的多，还是火车飞机客车的多？附近的吃饭方便吗？你的民宿和附近的宾馆相比，是在价格还是舒适度上存在差异呢？

3、民宿的价格上线是什么？最好的方式就是调查一下你提到的农家乐的大概价格，然后看看附近的车都是从哪里来的，大概的价格是多少，然后根据第三点的客源问题，制定一个大致的民宿价格。民宿价格* 一年您打算营业多少天* 保守的50%的入驻天数，一年的房费大致就可以推断出来了。这个数据也可以帮助你倒推算民宿装修费用上线在哪里。

4、确定了以上问题，下一步就是软装和硬装的问题。核心的思路就是您出门住宿需要什么，希望住在什么样的地方、您最满意和不满意的地方是什么，就加到您民宿中的装修中。

5、一些加分项：我看您的的房间是在景区附近，那么，在您改造好的民宿中，能直接看到风景吗？就是那种推开窗就能看到山的感觉，这绝对是个加分项。

自己的房子做民宿有很大的优势，前期最关键的准备工作是学习民宿是什么，不要与农家乐混淆概念，民宿不能同时容纳高中低端客户，找出你的客户群的品味，风格。与老板自身的品味协调一致，只有你的目标客户与你的设计成匹配，才能完成消费。

很高兴我能够回答这个问题，下面我就给大家具体说一说我的看法

1、确定房子格局

大多自家房子是不适合开民宿的，所以第一步就是要改变房子的格局，注意改造的时候，为节约成本，应该根据实际情况来定，确保有足够的通风环境，最好还能有绿化和阳台，让居住者更舒适。

2、确定名宿风格

民宿的风格是多种多样的，可以根据当下的潮流因素，或者当地的特色决定，但要注意有突出的点，比如田园、个性或者高端都可以，这样才能吸引更多游客的关注。

3、确定经营范围

民宿一般是为游客提供住宿的地方，除了房间和卫生间之外，最好还要有厨房和客厅，这样可以满足一家人生活，同时为了吸引更多游客，可以在周边多加一些项目，比如喂鹿、看花等等。

外出游玩等住宿你会选择什么线上软件订房呢？

我会结合每次出发的实际情况选择以下几个平台：

1、携程网

携程网是老牌的国内OTA（线上旅游平台）携程网的酒店优势主要集中在中高档酒店，携程网通过多年的经营积累，已经掌握了这类酒店的供应链优势，价格服务各方面都能得到很好的保障。

2、飞猪平台

飞猪是阿里巴巴的旅游预订平台！它的属性可以说是旅游界的“淘宝”。

3、美团网

一个平台解决吃穿住行，你再也不用下载一堆APP了，可以随时根据自己的需求预订。

4、OYO酒店

经常打折促销，房价低到出乎你的意料！

外出游玩的时候，一般都是先在高德地图上选目的地-搜周边-酒店，在地图上看看酒店的分布和位置，以及点评。大城市的酒店星罗棋布密集的很，通过筛选星级或者[_a***_]酒店，可以迅速选出感兴趣的酒店。

然后对比一下同程、携程、飞猪、大众点评这四家***对此酒店的报价、房型、有无早餐，然后选择一个适合的，***下单。

同程***

大众点评***

飞猪***

当然还有很多时候，通过汉庭、如家等酒店的官方***直接下单订住宿，双份早餐、14:00退房也是挺给力的。

我外出旅行，一直选择BOOKING网站订房，尤其是去国外旅行，我多次去过日本和美国，每次都是用BOOKING。这个网站搜索酒店有多种条件，尤其是它的酒店位置的地图很赞，一是位置准确，二是在地图上会标明其他酒店的位置和价格，给你选择酒店提供了非常直观的感受，还有一点，它的酒店预订不需要预付费，如果你改变行程或发现更合适酒店，就马上退订，当然这个有时间限制，一般是在你入住时间的前一天，有个别是二天前。

网站对经常订房的客户有优惠，会给出优惠券在下次订房时抵扣，当然也有时间限制，不能间隔太久。

还有一个网站，你可以猜酒店，就是priceline的express deal功能，价格最优惠可达50%。

我一般选择用飞猪或者携程安全可靠方便快捷，而且准确率也不错，当然如果你有固定的酒店会员，那就直接用那家酒店的***预订就可以了，一般在***上面预订要比现金支付便宜一些，而且有的酒店会员等级会随着你的入住率提升，等级越高折扣越大，我个人喜欢如家，有家一般的感觉，很温馨，但是如家不是每个景点都有的，这一点我觉得有点欠缺，没有如家的时候就用飞猪或者携程，更简单的支付宝或者微信也可以哦，希望大家可以参考借鉴。

好的家庭氛围怎么营造比较好？有经验的朋友，可以分享一下吗？

家庭气氛咋营造，其乐融融人气冒。

尊老爱幼多和睦，交流沟通少烦恼。

互尊互爱多和谐，包容理解风格高。

有活大家一起干，有心大家一起操。

有难大家一起攻，有卷大家一起交。

有苦大家一起吃，有乐大家一起笑。

节日***日纪念日，温馨仪式不能少。

赞美赞扬多赞颂，赏识话语不用教。

好的家庭氛围是靠自己经营的，我就有这样的深刻体会。

首先是要兼顾家庭各方面的关系。夫妻之间要互相理解，互相包容，互相信任，互相尊重。有事多商量沟通。对双方的父母要一样对待，孝顺亲热。对双方的兄弟姐妹一样团结友爱，我们夫妻二人都是家里的老大，我们做好榜样，关心爱护弟弟妹妹，谁家有难全力相帮。对教育孩子也要统一观点，不在孩子面前争吵，让孩子有一个温暖的家。

现在我们也老了，双方的父母都已远行，我们双方的姊妹弟兄都亲密无间，孩子也很孝顺，我们老两口也还健康，过着幸福快乐的晚年生活。