奈良旅游住宿业数据

摘要： 日本一户建是否值得投资？日本一户建是否值得投资？日本GDP近年来持续上升，经济再次进入上升周期。再加上即将举办的东京奥运会、大阪世博会，G20峰会，以及正在建造的大阪赌场等等，都意...

1. 日本一户建是否值得投资？

日本一户建是否值得投资？

日本GDP近年来持续上升，经济再次进入上升周期。再加上即将举办的东京奥运会、大阪世博会，G20峰会，以及正在建造的大阪***等等，都意味着日本的房价朝着稳定上升方向走。

日本的房价平均比国内房价低，东京圈与北京、上海等一线大都市的房价相比之下，购买门槛低，价格相对稳定。但是东京核心地带，价格也是绝对的发达城市水平。

日本的医疗、保障、教育、环境、食品均是国际一流，生活品质高。日本的房产，价格上比国内同等城市低，买房廍按照使用面积来算，性价比高。

日本的房屋多为精装修，拎包就能入住，无需额外装修费用，房屋和土地都是永久产权。从旅游热地到置地热地，日本正逐步成为最令人憧憬的香饽饽。

您好，很高兴与您探讨这个问题：

现在国人有钱了，很多人为了资产保值及安全考虑，都会选择增加海外的资产配置，在配置中房产投资往往成了首选，你说的一户建多数投资者是改建成民宿经营出租的，然而海外市场鱼龙混杂，坑坑洼洼啊！？

综合数据比对，日本可能还算是比较靠谱的一个投资目的地，近些年来，上到投资大咖（薛蛮子为代表），下到小资中产，都乐此不疲的投资日本，有钱同胞的买民宿，小资们买公寓，性价比高的物件通常挂牌当天就被国人拿下，购买力让小日本大跌眼镜啊，那么到底日本民宿值不值投资呢？我们客观的分析下，只说客观数据：

1：日本自开放旅游市场后，游客数量每年都在强劲增长。日本观光局最新数据，截止2018年12月，年内访日外国游客数量突破3000万人，创历史新高。在这些游客中，中国大陆游客占比高达近30%，含港澳台同胞预计近半都是中国人。如此庞大的游客量，住宿是很让***头痛的问题，而且有近三分之一的游客会选择居住民宿，在古都：“京都”，大阪，奈良等地中文随处可听见。在热闹的清水寺里，看着形形色色的各国游人，听着日本小姑娘的鱼饼叫卖声，很是惬意。如果你听到的是回声悠长的普通话，你也不要怀疑，你已经出国了，这确实是日本！

2：游客数量增长只是一方面，马蜂窝CEO陈罡表示，在马蜂窝搜索热词里，日本民宿常常成为热搜词，而且很多年轻人甚至把有特色的民宿建筑作为旅行的目的地之一，目前正在崛起的赴日游大军90后们，他们与70、80后理念不同，90后是你敢建的好，他就敢花的多。2018年，日本住宿业的平均入住率已接近75%，特别是大阪，京都等超过了80%，旅游旺季一房难求，稍微好点的民宿，房价基本高于五星级酒店了，就这也不是你有钱就能住的上的，这真不是危言耸听，各种民宿app大家自己关注下。

此外，日本2020年奥运会，******将访日游客人数增加至4000万人。预计东京奥运会迎来一波流量高峰，将有1.3-1.5亿房间需求。且奥运会的举办，带来的日本其它热点城市旅游热，也会持续下去，届时一房难求的情况将更加普遍，日本***为此也在积极制定应对政策。

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