简述旅游住宿的分类

摘要： 什么是民宿？什么是民宿？如果说2016年的风口话题是共享单车，2017年轮到各种“无人大热”，那么在2018年，“短租民宿”正小跑步进入越来越多人的视野中。纵使你没有亲自居住过民宿...

1. 什么是民宿？

什么是民宿？

如果说2016年的风口话题是共享单车，2017年轮到各种“无人大热”，那么在2018年，“短租民宿”正小跑步进入越来越多人的视野中。纵使你没有亲自居住过民宿，至少也在社交网络里刷到过网红民宿的照片，在综艺节目里看到了民宿相关的内容。现在我们甚至可以说，住进一家有品位有格调的民宿中，是比住进五星级饭店更能在朋友圈引起轰动的事情。

【民宿的前世今生】

从字面意义上给“民宿”下定义的话，就是简单的“在普通人家里的住宿”，以此为概念的话，“民宿”其实在上个世纪美国就相当流行了，只过那时候人们管住“民宿”的人，都叫做“沙发客”。当时流行一种“追寻自我”的风潮，一般的“沙发客”都是走到哪里就住宿到哪里，有时会给物主提供家务劳动或者讲述旅途经历来抵消房费。这或许就是近现代“短租民宿”商业模式的起源了。

不过“沙发客”这种旅行方式由于存在不少的安全隐患，在我国并不是非常提倡。相比之下，另一种旅游住宿模式在我国各大景点区域搞得风生水起，那就是“客栈”。在古代，客栈不仅满足人们旅途住宿，往往还承担着兼供客商堆货并代办转运的重要职能。但是现在景点附近的客栈多为当地人自主经营的小型旅店，一般富有极为强烈的当地特色。比如凤凰古城的客栈大多临水而居，黄山的客栈多数傍山而建。

而真正进化出“民宿”这个概念，一般认为是源自日本，指的是利用当地的闲置***，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。不同于传统酒店旅馆，民宿更能让游客们亲身体会到当地风情。至此，民宿的达成需要集齐几个条件，闲置***、主人参与、游客体验。

国内的民宿严格来说分3种，第一是景点民宿，靠近景点主要做旅游客户；，第二是乡村民宿，主要是结合当地的文化做体验；第三种是城市民宿，在城市里的商务区、市中心或者大学城、医院附近做的住宿；前两种投入大风险高，当然回报也大，但不适合小白玩家；第三种城市民宿适合小白或者宝妈宝爸类的创业，特点是投入低风险小，当然回报率属于中等，但胜在时间自由，烦事比较少，我是二胎奶爸，坐标深圳，7000元做了第一套民宿，现在手上拿了12套在经营，有关城市民宿的问题，可以关注我或者给我私信

主要***用民宅现有的房屋格局为基础，参照酒店接待的标准进行再设计和改造，一般以产权所有人为主要经营管理者，一般被定义为是作为一种副业存在的小型住宿形态，因为物业所有人为主的不同且无暇多顾，所以单体民宿定义为不可***。

请问，你旅游时爱住什么地方？

这个问题要是放在4-5年前，答案无非是酒店、客栈...，但在今天，越来越多人选择 精品民宿 这几年民宿井喷，投资大佬们纷纷出击：

01小米创始人雷军投资民宿众筹机构--多彩投

02马云在乌镇互联网大会时多次光顾36号没民宿“镜香客栈”

03各路明星、网红也不甘落后，登上《快乐大本营》被称为“最帅民宿老板”的摄影师金浩森与他的杭州民宿“别止”

04网络热播综艺《亲爱的客栈》《漂亮的房子》刷爆朋友圈 民宿已经从明星网红圈、投资大佬界，蔓延到了普通大众，很多网红民宿甚至一票难求。

这就让人好奇了--

到底什么是民宿？又来自哪里呢？

其实民宿有两个“远房表亲”：农家乐和休闲农庄。

世界那么大，我想去看看~随着个***、休闲游、文化体验游的日渐兴旺，民宿成为了不少人、两人、家庭或一群人旅游住宿时的新选择。

曾发现有人聊天谈到这个~

A：我出去旅游就喜欢住民宿 B：我更喜欢住客栈

What?

如果你是说：我更喜欢住酒店，这可以理解，住客栈？此时的内心仿佛万千草泥马在翻滚，民宿和客栈有区别么？你是在***么？

那么我就来说说什么叫民宿？

很多人会将民宿、客栈和精品酒店的概念混淆，为了让大家对这三者有一个清晰的概念，我们来对民宿和客栈、精品酒店做一个简单的辨析。