新马旅游跟团会累吗

摘要： 马来西亚跟团游坑多吗？碧桂园森林城市目前发展的到底怎么样？值得投资吗？交房后好出租吗？我哥买了森林城市的房用来度假，平时出租出去，说那边对森林评价挺高，大家怎么看？马来西亚跟团游坑...

1. 马来西亚跟团游坑多吗？
2. 碧桂园森林城市目前发展的到底怎么样？值得投资吗？交房后好出租吗？
3. 我哥买了森林城市的房用来度假，平时出租出去，说那边对森林评价挺高，大家怎么看？

马来西亚跟团游坑多吗？

旅行团坑不坑取决于你报团的价格

不是旅行团坑不坑 而是不要有赚便宜的想法 一份价格一分货 便宜的团人家不能亏本做 肯定要想各种办法赚你的钱 以保证成本 价格相对高一点的基本是纯玩儿 不会有各种自费项目 各种购物店……

就跟那种二百块钱游香港一样 脚后根也想明白的道理 人家凭啥？

所有跟团游都有购物安排! 关键是你能否厚着脸皮不购物，而且不与导游闹崩……既能享受旅游团的周到服务、团队价格，在欣赏美景、品尝美食、跟着大部队走、不用自己操心的同时，又能做到只买自己喜欢的物品……这样你就是旅游达人了。

坑多不多一是看价格，二是主要还是守住自己的消费底线。马来西亚还是比较适合跟团游，因为：

1.去马来西亚旅游最大问题是交通。槟城岛不大,与兰卡威距离不远,你可选择A)自驾车。但：i)租车的费用不便宜,ii)你们路况不熟,且当地驾驶根据英国制度而非美国制度,iii)当地治安每况愈下,iv)你们的驾照是否有效,v)目前大马政局不稳;

B)打的。出租车数量偏少，大牌的司机多。你们人地生疏，找华裔师傅受骗几率大；找印、巫裔师傅语言沟通不良。

2.自助游行程灵活,但需要很高的自律,事事要自行策划，别以为可以轻轻松松，每天安排交通、吃、住等问题是很烦人的，除非你有足够的金钱和时间。

3.要照顾宝宝挺累,又要策划行程,很考验夫妻感情。

4. 至于跟团会去较好的饭店我不同意,旅行社赚钱至上食物能咽下就是,这同时也表示shyicecream凭空想象。要吃到好吃的食物，上网查查就能找到，但要吃美食就得多花费。

其实哈，很多人都在讲这种事情，太多了，太多了，可还是有人问。说明这个不平衡不协调不和谐的情况始终在发生。原因是，做线的人，用了很经济的方式，做出了一款产品（廉价购物团），这本身就是一种风险投资，从风险投资的角度看，没啥不合理的。但过程中有两个事情，不合理。

1、收人的门市，为了业绩，刻意的掩盖了购物内容，虽然行业规定要明示，他们也尽量不提，或者淡化，即使曲解，也只在语言层面。

2、跟团导游，有些线路的投资风险，与导游的劳动收入大幅度挂钩，即所谓填坑规则；后来虽然因为有些导游个人素质因素，及工作压力大等导致服务质量很差。就增加了规则，随时可以出坑，也就是拿基本工资和出差补助。不用承担风险。

对于旅行者来说，购物不可能强制，部分素质差的导游可能语言误导，但基本没人敢强制了，搞的和传销话术似的，全是模棱两可的词语。如果有强制消费，回来直接投诉就行！！

但说白了吧，低价几乎肯定低质，还是要放平和心态，低价出门如果只为回家炫耀，真的没意思！！！

1*所谓坑与不坑。跟选择有关。更心态也有一定的关系，无论是跟团旅游还是自助游，都有被坑的风险段，但换个角度看也各有优势。

2*自助***程自主性强，时间安排灵活，选择更丰富，比如喜欢逛街。泡咖啡厅在旅游目的拿出一天时间，满足喜好也是未尝不可的。但是实现顺利的自助游，前期需要做大量的准备工作，在同等路线和条件下所支出的费用不少于跟团游的费用，嗯，注意啊，前提是同等条件，比如等档次的酒店和出行的交通工具，且路上还可能遇到各种突发状况需要应对。

3*跟团最大的优势就是省心，无论是国际交通还是餐食安排景点串联交通等，都无需自己属意操心，同等条件下费用方面相对略低，履行社呃在很多地方都会享受一些团购价的优惠活动，可录像方面灵活比较差，时间安排相对比较死板。有时候会玩儿的不畅快，甚至疲劳，或者是呃疲于奔命的感觉。

碧桂园森林城市目前发展的到底怎么样？值得投资吗？交房后好出租吗？

首先马来西亚离新加坡非常近，但是物价是新加坡的一半不止，城市***用世界上比较先进的立体城市规划理念，规划轨道交通，联通整个城市，地面是大公园地下室车辆，真正做到了人车分流，它的产城一体规划理念和垂直绿化分层立体理念受到国际认可，屡获大奖。这样一座集高端居住，商务商业，旅游会展，休闲***于一体的产能合作新城，加上优厚的教育***，可以说是很受大家青睐的。目前获批的免税店已经营业，进口商品无关税，消费税可在离境的时候退还。再来说一说马来西亚留学的费用，大概6~10万每年，包括生活费和学费，这样的价格对于留学来说是很优惠的啦。说完教育再来谈一谈医疗。首先这是[_a***_]气候宜居的城市，其次，马来西亚在全球十大热门医疗旅游胜地，排名第二，有来自各国的一大批受到国际认可的医疗从业者同时马来医学会会严格监管，确保他们拥有高标准的职业道德教育水平和实践经验。部分医生曾经在英国美国，等首屈一指的医学院接受过培训，在心脏，妇科肿瘤儿科以及，移植学科都有突出的成绩。费用，方面比英美国家平均水平，节省75%左右。马来西亚***有严格的法律管制，保障医疗安全。为了推动和促进商业活动和旅游产业的发展，森林城市获批免税区政策，在森林城市的企业，可享有企业所得税优惠，这将吸引更多企业的进驻。可以说是很有潜力的，有点累似改革开放时候的深圳吧。

森林城市好不好，买家亲属来种草；

***支持免税岛，优惠政策不能少；

特区投资前景妙，稀缺房源真紧俏；

生活便利花费少，容易出租价值高；

教育医疗全配套，这等好房哪里找；

装修绿化都全包，海景尽收可远眺；

国内直飞便宜票，新加坡旁位置好；

拎包入住没烦恼，就问你句要不要！

在说到一家公司的发展前景，可能只有用官方的数据和荣誉更能说明。我就举几个最近碧桂园森林城市在马来西亚所获得的荣誉说下。2月17日，为了表彰森林城市一直以来为马来西亚当地所作出的社会贡献以及未来对人民住房项目的支持，马来西亚首相马哈蒂尔亲自为森林城市颁发“企业社会责任贡献表彰证书”。4月25日，因碧桂园森林城市打造了全马来西亚最大的自动建筑工业化基地（IBS)，从而荣获《马来西亚纪录大全》证书，并且马来西亚房屋及地方***部长祖莱达向森林城市IBS颁发最佳可持续绿色发展奖。

以上数据都透露着碧桂园森林城市当前的发展前景还是非常可观的。他们的努力与成果也受到了官方***的认可。

是否值得投资，作为一个非专业的投资者来说，可能会分析得不够完全正确，我就从我个人角度来分析一下：

1.它的地理位置位于新区，有发展前景。该地理位置与新加坡仅仅只有一桥之隔，能够在享受海陆空交通的便利的同时，还能够享受到新加坡的现代繁华和马来西亚的经济实惠。

2.它的质量，为打造好这个项目，碧桂园专门为项目配备了混凝土预制构件生产工厂，钢筋水泥这些生产材料全都是马来西亚当地供应，工期正常，同时品质值得保障。

3.它周边的设施也是非常完善的，其与世界知名高尔夫球设计师尼克劳斯父子合作，联手设计和打造森林城市高尔夫球场已经开业；另外，碧桂园五星级凤凰酒店、亚洲顶级台湾美兆森林城市健检中心、滨海商业街及奢侈品免税店也均已营业。

4.获得当地***的支持，目前碧桂园森林城市已获批免税区，获批独立海关。

所以综上所诉，其投资前景还是可以的。希望以上分析对楼主有用。

马来西亚位于全球公认的宜居地带，全年气温介于21-32℃之间，常年无雾霾，终年无严寒，无台风、干旱、水涝等自然灾害。蓝天白云、清新空气是这里的常态。而森林城市本身绿化也非常棒，和碧海蓝天完美融合。每栋建筑都有一个独立的ID认证，科技感十足，是一个十分大型的生态社区。

森林城市位于马来西亚唯一经济特区内，距离新加坡大概两公里，距离新加坡CBD也不过35公里。特区受马来西亚***的支持，已获得免税岛资格，享有多项专属优惠政策，就像10年前的深圳。而特区与新加坡的关系就像中国的深圳和香港，既能享受新加坡的繁华，而当地物价、房价相对于新加坡便宜了许多许多，有东南亚购物者天堂之称。

如果能够穿越，现在给你一个机会去10年前的深圳投资，你会怎么做？

照片摄于柔佛海峡，新马分界线。左图是新加坡，右图是马来西亚————那一片楼盘就是碧桂园在马来西亚花耗巨资打造的森林城市。

这个时代相信旅游地产的人并不少，比如早些年山东龙口的海景房，海南的海景房，再远点的还有在央视打广告的马来西亚的碧桂园森林城市。而目前关注海外旅游地产的国人啊，一定少不了对森林城市的关心，毕竟bgy这个盘讲真从建筑和地理位置来看对于市场价格来说，实打实的物美价廉。从规划上面看来绿化确实很棒，每栋建筑都有一个独立的ID认证，而且整个科技感十足，生活也很便利，就是一个大型bgy社区生态城市。

我哥买了森林城市的房用来度假，平时出租出去，说那边对森林评价挺高，大家怎么看？

老实说国外对于绿化真的很看重，森林城市这个楼盘也是对得起‘’森林‘’这么一说，大片大片的绿化，本身国外的污染产业就很少，空气普遍都不错，加上这个楼盘的绿化率如此之高，在家的空气不是一般的清新啊。

如果有钱投资一套还是可以的，毕竟房价对比国内实在再便宜不过了，而且来马来西亚旅游的蛮多，这也是一个很不错的岛，这么一套租出去，一两天都能抵一两个平方的钱了。加上当地人也是挺热情的，在那边生活也是不错的选择。

我觉得就这个问题吧其实很简单的，你哥这个就相当于投资啊，如果你哥家里也是有点闲钱钱然后呢也比较喜欢那边周围的城市人文风景，你哥可以一边出租一边选个得空的时候去那边旅游，相当于咱们东北人去海南度***那种方式，我觉得是蛮爽的，这个可真的是梦寐以求的生活。当然既然投资也是要分析下***设以后会不会有地价涨幅啥的，关于这个问题我其实也不是很了解说实话，只能百度看看那个地方有啥优势。百度上说这个是盘是属于新马经济特区也签约了一个学校保证幼儿园到高中的学习。那这样看来还是不错的，主要我对经济特区这个太敏感了，主要咱们的深圳当年发展的太快，就后悔没早生几年去深圳打拼。。

森林城市在马来西亚评价比较高，其实客观地分析一下，可以从两个方面来看：

一是对当地经济的贡献。森林城市给马来西亚带去了大量的工作机会和经济效益，今年早些时候，马来***就为森林城市颁发了一个最佳可持续绿色发展奖，而且是首相亲自颁发的。对当地经济有这么大的贡献，当地人对它有好感也是情理之中的。

二是居住环境。森林城市，顾名思义，必须有“森林”才对。见过碧桂园总部大楼的，肯定对那繁茂的绿植很有印象。森林城市也是如此，绿植环绕，宛如进入森林，进入花园。而且，它这儿是人车分流的，地面上见不到车，地下有专门的车道。就这种居住条件，谁不动心？我反正是做梦都想住在这种地方。

你哥家里是真有矿啊！