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摘要： 外省人复工回来被房东嫌，忍无可忍决定要在广州买套房，有推荐吗？外省人复工回来被房东嫌，忍无可忍决定要在广州买套房，有推荐吗？你的情况跟我很相似，我是来自一个五线城市云浮的人，在广州...

1. 外省人复工回来被房东嫌，忍无可忍决定要在广州买套房，有推荐吗？

外省人复工回来被房东嫌，忍无可忍决定要在广州买套房，有推荐吗？

你的情况跟我很相似，我是来自一个五线城市云浮的人，在广州工作十年了，一直都是租房，以前觉得租房没什么不好的，可是每年的租金上浮递增，压力越来越大啊。08年在海珠区租个2房的才600，几个人合租平均才300一个月。直到现在在海珠区租个房子是3000啊，不敢想象房价10年涨了不止10倍，房租也是疯涨啊。后来遇到一个同学，他做了房地产行业，他建议我买套小房子，那就不用给房东供房了，起码还是自己的家。他是这样给我分析的：***如200万的房子，你给首付60万，公积金组合贷款月供6500，我的公积金每个月3000，因为现在公积金是直扣的，那就是6500减公积金的3000，等于自己每个月才出3500啊，你想一下，你现在租房每个月都3000了，还不如买房呢？因为你不买房，公积金的钱都拿不出来，放在余额里面也没利息啊。他说的很有道理，可是我没那么多首付啊，后来也是他帮我去银行贷的。通过他的多方面介绍终于在增城科慧花园下定了，虽然买的是90平方的小三房，起码属于自己的家啊，终于不用给房东供房子了。你说这一次疫情回到租房没安全感，平时也是吧，特别是听到房东说涨房租的时候。而且现在在老家回来，现在都要房东带身份证，户口本，房产证才能回租房家里，进去了就不能乱跑了。如果是自己买了房，带着业主卡***就可以了。你这次买房，可能可以买增城啊，我觉得科慧花园的周边配套齐全，在科教城板块，临近13所学校，也有电子工信五所等大型国企，过几年发展起来房价肯定涨很多。加上地铁，高速出行都很方便，而且去深圳广州都是一小时左右。有空可以去了解一下

1这是一个很典型的问题，重点出于为什么要买房的原因。很多人现在疫情还没结束，就经历了回去出租屋被房东赶出去，被房东隔离。甚至你外地回来广州上班都回不了。这就是因为你差一套房。

2经历过这次疫情过后；挑房子也很重要。人群复杂的小区，因为人群复杂化，因为可以来自很多方面，一个环节出现问题，会带来连锁的反映，同时人群复杂化对于物业而言会有很高的要求，但是高端物业很少出现一些普通小区，另外人群复杂化还带来影响就是。比如说疫情初期，需要戴口罩，不能很好同步并且保持一致的步伐，这对于宜居而言是有很大的影响的，完善的配套，他的价格肯定也贵，疫情中或者疫情过后，一般开发商需要自己回笼以及业绩。都会大力搞促销活动。这是公司以及市场上的需要、这也是现在出手的好时机。

3科慧花园:位于广州东科教城，科教城是一个全新定位升级版的教育科研一体化。广州南有大学城，我们广州东有科教城。小区自建3000平方的社区医院，5000平方购物商城，以及过10000平方地下商场接近地铁口。地铁21号线；凤岗站.快线站。15分钟双万达覆盖、30直达天河市区。科慧花园:地铁，地段，人气，教育，配套。在这里就是一个城镇的生活配套。房子本来就要买，早买迟买，如早点买。

在疫情发生前，就带老婆年前就回老家湖南啦，在广州工作2年，也在单位认识现在老婆，河南人，我们俩一直租在棠东地铁口附近的公寓月供3800，以为年15后回来广州，包租婆一通电话打过来，说湖南离湖北很近，让我回来也行，要在家自行隔离14天，不要出门。我一听后觉得房东嫌弃我们了。

本来一直在计划着买房，但手上资金不太多，又想等5年社保，看来没办法了，要把***提前，春节在老家这段时间，一直留意着广州这边疫情的扩散情况，白云，天河是比较严重，从化，增城是明显减少的，说明人口密度低的板块空气质量相对好，没有5年社保也只能考虑增城，从化了！

手上拿着不够60万，就算有名额，在市区也只能买个二手楼梯房或者1房，将来打算要二胎，怎么都觉得有点小，觉得在地铁沿线买个远点的新房也可以，最后有几个朋友去增城看房，21号线直接连接天河，也在网上了解到科慧花园，70万左右首付可以买4房，非常惊喜，跟父母借一点，首付还是勉强可以的，一看户型南北对流，近地铁口，最主要空气质量好，人流相对市区少，保护家人安全，完全符合我的要求，又可以用公积金贷款，太完美了，销售说有优惠活动，也不想太多了，要在广州拥有自己的家，才是我最想要的！自己的家随时可以回，也不用给房东嫌弃啦！哈哈！