旅游住宿调查总结

摘要： 我想开一家宾馆，如何了解本地酒店的开房率？你遇到过什么奇葩的合租人？我想开一家宾馆，如何了解本地酒店的开房率？对具体酒店项目的可行性研究大致分为三块：01. 项目市场可行性分析、(...

1. 我想开一家宾馆，如何了解本地酒店的开房率？
2. 你遇到过什么奇葩的合租人？

我想开一家宾馆，如何了解本地酒店的开房率？

对具体酒店项目的可行性研究大致分为三块：

01. 项目市场可行性分析、

(01) 酒店投资环境分析

酒店投资环境分析的主要目的是通过调查、研究，分析出酒店项目所在省份、所在城市、所在行政管辖区域或目标市场区域的国民经济发展水平现状、未来的发展趋势等方面的数据及信息，以识别酒店项目所处的大、中、小地理环境的区域经济是否适合酒店项目投资。

(02) 酒店选址分析

现代酒店鼻祖斯塔特勒100年前提出了『酒店经营成功的关键三要素是：地段、地段，还是地段』。

因此一个酒店项目的地理位置是否优越，对该酒店是否可能有充足的市场需求、是否能成功运营，以实现其经营目标，起着一个非常重要的决定性因素。

酒店地理位置优越性评估主要需调研者收集、整理、分析、总结以下方面信息，以便决定该地理位置可能带来的酒店需求。

A. 酒店项目地理位置及所在地区、区域的地理位置描述；

B. 该地块建筑法规或规划要求（如高度限制、容积率要求、停车场容量等）；

简单来说，你得先进当地酒店行业圈子，然后呢同行之间会有RP对比，当然不是所有酒店，你要是能混进圈子，就能看到别人开房率大致如何。当然这些同行对比数据是建立在公平之上，也就是别人公开你也得公开。如果你是新开酒店，要想知道别人开房率如何，还有几个小办法，一是去看它们OTA的房量以及下架时间，这个能大致推出同行入住率。

还有个小技巧就是进天鹅会社群，这个社群是金天鹅公司组建的，里面都是酒店业主，全国各地的都有，你要是在群里问这个问题，肯定有人回复你。大家信息相对是开放的，因为没啥冲突。

你遇到过什么奇葩的合租人？

哎分享一下我合租这么多年最奇葩的男室友，我是女生.

1.上厕所不关门，有时不冲厕所

2.烟头窗户外扔，水窗户外倒

3.垃圾放门口一个多星期不扔，别人帮他扔了提醒他，他不谢我就算了反而怼我

4.每天晚上一定在12点以后开始健身，不要以为他回来的晚，其实他每天7 8点就到家了

5.他对我说的最多的一句话就是你投诉我呀，你去投诉我呀，虽然我们不怎么说话，都是在合租群里发消息

6.自己房间的垃圾桶放在过道

7.洗衣服内裤袜子一起洗，不知道其他男生是不是这样，洗了又经常忘记晾，这种冬天还好，夏天你们都懂得吧

当然右边的是我一个爱干净的女生，左边是那个男室友.

哎发出来也不怕他看到了，这件事是最近发生的，拿给你们当个笑话看看吧。😂

感谢诚邀！

看了您写的。够糟心的！

我在国内是房东。

我都是出租房子给他人住或者办公。

我的所有租户都非常好！尤其是一个女孩儿，好像在云南红塔集团工作过，东北人，非常非常爱护房间内的一切陈设。搬走前把所有地方全部打扫干净，连抽油烟机都擦拭好！再无联系，在此祝不知所居何处的她新年好运连连！

我没有合租的经历。

您的情况，***如能直接说，就联合其他租户让她混蛋！***如不能，还不想干扰自己的生活，就换个地方吧！

要么您就忍着。

换做是我，才不呢！

说打跑吧，夸张！但绝不能允许这种事情再度发生！

和女孩合租过，刚开始还洋洋得意，觉得

自己运气好，为此我经常收拾屋子，有时

候帮她洗衣服，感觉长这么大没有这么勤

快过，后来她说她有男朋友了，问我能不

能搬出去，当时就同意了。找到房子就滚

蛋了！

过了三四个月的样子，女孩给我打电话，

嘘寒问暖，最后问我能不能搬回来住？我

问她：“单身了？”女孩说：没有失恋，她

男朋友太懒了，家没有个家的样子，还是