泰国旅游订酒店怎么买房,泰国旅游订酒店怎么买房的

摘要： 如何在泰国买房出租？如何在泰国买房出租？购买泰国房产有以下4种方式：1、如果你购买的是根据共管公寓法案登记的共管公寓，你同时也将获得该房产的永久产权。2、如果购买的是其他类型的房产...

1. 如何在泰国买房出租？

如何在泰国买房出租？

购买泰国房产有以下4种方式：

1、如果你购买的是根据共管公寓法案登记的共管公寓，你同时也将获得该房产的永久产权。

2、如果购买的是其他类型的房产，泰国买房最普遍的方式是购买租赁产权的房产，为期30年，到期可续期。

3、通过设立一家泰国公司：直至2006年，外国人通过设立泰国公司以购买房产是非常普遍的，但是现在***开始对此展开了严格的监管。仅仅以购买房产为目的而成立一家泰国公司被认为是非法的，而以此种方式获得的产权也同样被视为非法。但是，如果这是一家正常运营的公司，便可合法的以其名义购置房产。

4、通过特殊法：例如外国人在泰国进行大笔投资，并且获得投资促进委员会的认可，即可自由购买房产。但是因此项法规提出诸多要求，要获得认可难度较高。

在泰国购房，通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。

一般而言，外国人在看中泰国房产，并洽谈好价格后，可以聘请律师介入，帮助完成合同等一系列手续。签署合同后，一般首期支付房款的10%，当作押金。如果到时候后悔，这笔支付金是不予退还的。

在泰国购房，需要缴纳一些税费，包括过户费2%，特种商业税3.3%，印花税0.5%，并依据房产及持有人的情况缴纳个人所得税。值得一提的是，对于业主持有房产超过5年，或业务户口落在房产上超过1年的，可以免去特种商业税。总的过户费用约在6%，最终费率约在4%。在泰国，这项总费用通常由双方平摊支付。一般，中介费都是由卖方负担。

外国人在泰国购房可以申请贷款，但必须满足资格，即有工作证或永久居留证，需要提供公司在职声明，相关公司的营业执照或结婚证明。且申请人年龄加贷款期限不得超过60周岁。

然后再让我们先了解一下泰国买房的交易流程：

泰国作为中国的邻近国家，从中国出发，不超过4小时的飞机就能到达这个旅游圣地。它风景如画，消费相对较低，人民热情好客，因此，吸引了越来越多的人前往。既然去泰国旅游的人多了，那么，住宿的需求也是相对增加的，而这点商机，很多国人也看到了，并选择在泰国买房子后出租给游客。至于泰国的房子是怎么出租的？具体如下：

1、房子要租出去，首先要找出租渠道。泰国出租房子和我国一样，都有不少专门出租房子的网站和app。当然，因为在泰国所以默认是泰语。不过因为中国前往泰国的游客越来越多，部分网站也是有中文的，又或者利用网页的翻译工具也是可以转化成中文。翻译出来的中文你能看到，不过语句不太通顺。我之前去泰国，也是在某一个APP上面预定的民宿，无论是沟通还是付款流程，都非常顺利，楼主有兴趣可以私信我，我告诉你是哪一个。

2、找中介公司。这个是比较常规的方法。找当地比较知名的中介公司，把房源给他们，然后让他们帮忙找租客就好，当然，中介费是一定要收的，不然他们不给你服务。另外也会有一些公司以一个月多少钱承租了你的房子，然后他们把房子按日期分租给不同的旅客，这点户主是不能过问的，唯一肯定的是，你每个月都有收入。

1、首先是买房，泰国买房一定要注意必须有EIA证件的，类似国内的环评，没有的是不合法的，将来拿不到硬卡（类似国内的房本，不过硬卡是永久产权的）。合法的前提下，才能谈出租。

2、本地有一些中介机构，可以做现房出租服务的，交给他们是可以出租出去的，当然尽量选择大一些有品牌的中介，有保障。

3、还有不少开发商，其中挺多就是咱们国内的开发商，在国内的服务体系已经很成熟了，销售后本身就提供2-5年的售后包租，选择这样的开发商自然前期省去了很多麻烦事，到期后还可以选择有其代为管理和租赁，不需要太费心。东南亚的房产我一直在投资，如果有这方面需求，可以关注我并提问，我尽量给予答复。