到泰国旅游怎么买房,到泰国旅游怎么买房子

摘要： 中国人，如何在泰国买房子？中国人，如何在泰国买房子？ 准备好钱，已竣工的房地产需要支付该房地产的全额。一般尚在施工中的房地产最初需要支付30%的金额,其余的70%于完工后支付。为了...

1. 中国人，如何在泰国买房子？

中国人，如何在泰国买房子？

准备好钱，已竣工的房地产需要支付该房地产的全额。一般尚在施工中的房地产最初需要支付30%的金额,其余的70%于完工后支付。为了确保公寓的顺利预定，一般都会被要求预付订金和头期款。而一旦该项目完工后,剩余的金额必须全部付清。买方需提供所在国籍的护照复印件。

泰国买房产要解决2方面问题，当然还有一个终极问题。

终极问题是“你为啥要在泰国买房？”没搞清楚建议不要买，当然如果答案是有钱任性那就无所谓了。

问题1：怎么把钱转到泰国

如果买一手公寓以及大部分公寓的话，是要求将钱从泰国之外的账户汇入泰国账户才能合法的去办理产权，过户手续的，现在银行基本不贷款给外国人买房了，中国外汇局管理的又比较严，所以你可能要自理去建立海外账户，比如在香港开个户，没事就去逛逛存俩钱，当然我也不清楚是否你资产达到一定程度国内银行就会给你特殊待遇。或者去求助***吧。以上风险都是比较大的。如果是考虑别墅长租、或其他方式持有，带现金去泰国也可以，不过被海关查到罚没是有可能的，上次我认识的一个华侨不知道中国外汇管理规定，带20万人民币出国，罚了4万，这算客气了！有些业主在中国泰国都有生意，他们接受在中国收钱在泰国办手续，不过这样的情况比较少，我去考察的很多套里只有一套是这样，一个娶了泰国太太的美国人，在中国有经营一些精品民宿，当然他的房子也是美美的！看图：

他正在给我们讲他房子的设计呢。那些窗板全部能够打开。

问题2产权问题：

产权分两块，房子产权，土地产权。泰国地是不卖给外国人的，所以无论哪种情况，地产证上不会出现外国人名字，公寓也没有地产证，甚至连土地使用权证那样的东西也没有。房产证上的名字部分是根据你名字发音写出的泰文字母。别墅的房产部分产权也是可以过户给老外的，但地产部分不行。所以买公寓没什么好说的，***才需要考虑产权问题，解决办法有：开设公司，这个合法但也只能解决49%的产权，需要用其他方法把另外的产权稀释处理。其它方式也可以持有土地产权，多少有点打法律擦边球的意思，需要专业律师处理。还有就是长租，30年60年90年的租，这样跟国内70年产权实际一个意思。