泰国旅游经济增速慢

摘要： 为何现在泰国旅游越来越便宜？租金回报率持续下降，在泰国买房还能“稳赚不赔”吗？为何现在泰国旅游越来越便宜？泰国旅游现在并不便宜，或者看起来便宜背后都有套路。大量国内旅游业公司进入泰...

1. 为何现在泰国旅游越来越便宜？
2. 租金回报率持续下降，在泰国买房还能“稳赚不赔”吗？

为何现在泰国旅游越来越便宜？

泰国旅游现在并不便宜，或者看起来便宜背后都有套路。大量国内旅游业公司进入泰国市场，就和当年海南差不多。自从2006年海啸的席卷泰国延岸，之后外商对普吉岛各类高端酒店投资，2008年向全球推广旅游业，中国就那个时候开始慢慢每年人数递增。

我就是踩着特价算去的比较早的一批，我当时携程机票+卡隆海滩五星酒店沿海别墅四晚自由行一人999元套餐这是结合当地旅游局补贴。所以那个时候信价比很高。那时当地无论是突突车还是海鲜料理或者当地消费都算接受而且套路少。

而随着泰国旅游业在中国市场日益增长速度，再次去价格已经飙升40%，这个能理解，如没有相关组织补贴这些机票酒店价格是正常的。但是到了当地发现旅游市场很不像当初这么纯朴，很多宰人店还都是国人开的黑店，如果参加旅行团泰国游套路是其它东南亚国家N倍。

价格如果你认为非常便宜自然是从你购物中提取抽成。目前泰国自由行其实并不便宜。如果有也是每年特价在6月—10月那里台风季关系，一旦台风季会有很多行程取消风险。

租金回报率持续下降，在泰国买房还能“***不赔”吗？

在泰国买房无法做到***不赔。

首先，泰国买房的概念必须清楚，第一外国人无法在泰国持有土地，也就是说持有中国护照的外国人购买泰国土地是不可能的，无法购买带土地的别墅，除非找泰国人持有，后面的法律问题一大堆，涉及到的风险也有。第二，中国人购买的是公寓，价格会高于泰国本地人购买的价格，不要问为什么，相关法律规定了公寓楼本地居民的持有率必须大于百分之五十，剩下的才能卖给外国人。所以说在泰国买房，普通的中国百姓只能购买公寓楼，有门路的人可以通过组建公司或者找人代持的方式购***。但是这里涉及到法律问题，泰国国庆不一样，只要没有爆发出来没人管，一旦爆发出来，泰国出相应的法律，也够持有人喝一壶了。

其次，房屋只有通过买卖才能实现增值。基本上，外国人在泰国卖房比较艰难。你会发现，卖房的时候好难啊，涉及到各种税费和法律问题。因为泰国人没有购买好多房屋的概念，你让慢吞吞生活的泰国来炒房，他们肯定不干的，他们的理念是幸福生活。所以卖房的对象只有咱们自己人了！

接着说买了房子收租的问题。首先公寓楼通过飞猪、爱彼迎这些出租是违法的！注意违法的意思是，随时有可能面临法律问题。虽然我去泰国也经常用爱彼迎，偶尔也会租公寓楼，基本上住宿没有问题，但是房东都会叮嘱一句不要告诉物业你是来旅游的。物业一般睁一只眼闭一只眼，但是就怕被举报，因为不合法啊。其实泰国房租并不高，经过近几年房价的涨幅，房租的回报率已经不高了。如果在13年之前在曼谷核心区买了房子，相对而言租金回报率高一些，这几年的房价高涨已经拉低了租金回报率了。

此外，还要注意泰国的租房还要缴纳物业、打扫卫生等费用，甚至如果本人不在泰国，你还要委托他人管理，这些费用支出并不是一笔小钱哦。

现阶段想去泰国买房收租，已经失去了最合理的时间段了。当然，如果是有钱人，干啥都行哈。

疫情后泰国房价会如何？有人猜疫情之后，泰国房价会不会下跌？我们来看看泰国房产大数据！08年金融危机，12年大洪水，15年***，17年九世王去世，18-19年泰国大选，泰国房产都平稳增长，顶多也就是缓坡上的微调而已。数据构成趋势，投资就是投趋势！