柬埔寨金边旅游住宿

摘要： 在柬埔寨金边投资房地产如何？在柬埔寨金边投资房地产如何？最近几年柬埔寨房地产和建筑业取得蓬勃发展，吸引很多外国投资者到柬埔寨投资。       根据国土规划和建设部于日前发布的报告...

1. 在柬埔寨金边投资房地产如何？

在柬埔寨金边投资房地产如何？

最近几年柬埔寨房地产和建筑业取得蓬勃发展，吸引很多外国投资者到柬埔寨投资。

       根据国土规划和建设部于日前发布的报告显示，目前，柬埔寨房地产和建筑领域吸引全球18个国家的投资商。按照投资总额排列，中国居首，其次为韩国、日本、泰国、新加坡、中国台湾、英国、马来西亚、俄罗斯、加拿大、老挝、越南、印度尼西亚、法国、印度、美国、荷兰和比利时。

       柬埔寨2017年建筑业投资总额突破64亿美元，为约20万名居民提供就业机会。卫星城、住宅城和住宅建设项目共设有230个，五楼以上的大楼共设有1100栋。

       柬埔寨CBRE公司经理安淑娣达女士表示，吸引外资投入的主要原因是柬埔寨近几年内一直保持7%左右的经济增长率、政治局势稳定。更重要的是，在柬埔寨投资房地产的回报比，高于其它周边国家。柬埔寨已经成为新兴投资市场，吸引越来越多的国际投资商

柬埔寨到处是坑，专坑中国人。但是柬埔寨的确是一个十分诱人的地方，投资回报率很高。如果想去柬埔寨投资一定脑子冷静。首先要去生活一段时间，了解当地的风土人情，了解当地的法律法规。不要以为认识几个***就能搞定一切。做生意就单纯做生意，打个比方，如果洪森坑了你，你有办法追回损失吗？可以认识当地一些有头有脸的人物，但是避免和他们有生意上的纠葛。在那儿的中国人很多是花了钱买了教训，但是觉得那个地方投资回报率很高就留下来发展。目前柬埔寨投资领域比较多，房地产，酒店，教育，建筑材料，农业都是有机会的。本人在金边呆了3年了，还是了解一些情况的。

柬埔寨2017年的人均GDP为1384美元，世界排名第149，是一个非常贫穷的国家。投资房产的目的主要有两种，一是赚取经营收益，即租金；二是赚取增值收益，即房价上涨收益。要赚取租金，主要看柬埔寨的未来经济发展态势如何，目前柬埔寨边上的越南经济发展态势很好，吸引了愿意投资东南亚的主要投资者，故柬埔寨未来的经济发展有 较大不确定性。没有外国投资者，就没有房产的“接盘侠”，所有要赚取房价上涨收益是很难的。这两年世界上房价高速上涨的区域，如加拿大、澳大利亚，不都是因为有中国人做接盘侠么，所有近期在柬埔寨金边投资房产要慎重。

柬埔寨作为发展中国家，其投资回报率会更高，租金回报率和年回报率二者相加可能达到 20% 或以上。机会多，但任何的投资都有一定的风险，所以一定要找对渠道，多方了解，最好是跟着看房团前往实地考察，做到心中有数。