泰国旅游三档费用

摘要： 我想在泰国买房，有什么需要注意的？我想在泰国买房，有什么需要注意的？你好，其实很多中介在做这些生意了，还是需要找中介，因为有些手续确实不是自己办的清楚，由其语言不通，我的房子是我爱...

1. 我想在泰国买房，有什么需要注意的？

我想在泰国买房，有什么需要注意的？

你好，其实很多中介在做这些生意了，还是需要找中介，因为有些手续确实不是自己办的清楚，由其语言不通，我的房子是我爱人置办的她是泰国人所以过程我也没参与，就出钱来着，还办了贷款，首付我出贷款她还。据我了解的我说两点，1是你看好房后需要在泰国银行开账户，然后要从境外往这个账户汇款，外国人不能直接带现金去泰国买，（这只是听说啊，这样主要是为了防洗钱，所以那些个贪官我估计他们逃到外国生活不会很好，有钱也不能干啥还得躲着，没多久被骗了花光了，当然还是自首回国好），然后这个靠谱的中介会帮你办完剩下的手续，包括***发放的产权材料，你有个中介这些泰文材料才会比较保险，要不然随便给你发一个你也不知道是啥，（猜测）这是比较保险的做法当然更保险一点就再去公证处出个英文版的公证。2有些开发商似乎也有配套服务，不过还是建议找个信得过的泰国人给把把关会有底些。3有些变通的购买别墅的方法，比如用泰国人的身份买自己住当然这在法律上房子不是你的不受保护，不排除泰国人忽然来个180度认钱不认人，还有一种发法就是找个泰国人买再找个律师办一个房产抵押，就是房子地是泰国人的但是抵押给你了，这样对方找你要房子呢你就有份法律文件了，大不了最后把地产卖掉钱还给你。

再说说买哪里好，泰国地多人少，房价的影响因素说复杂也复杂，说简单也简单，你希望升值，好出租，必须着热点地区，就是扎堆，哪里配套完善生活便利哪里就贵，比如曼谷靠近高铁和大商圈的公寓，贵的不可想象，绝对赶超大天国，跑到郊区大片的地没人要。生活特别不方便，还有就是一定要买比较好的社区，国人都觉得泰国安全，其实要说治安好那还是要我们中国最好，你要在那鱼龙混杂的地方买绝对不是我们普通人可以住的下去的，泰国人彬彬有礼没错，在公共场合看到都是这样，但是泰国治安好不仅仅是因为太国人的教养信仰，还和泰国是个可以合法持枪的国家有关，没人敢随便创别人院子，没准会吃上一弹，大街上你看不到按喇叭、打大灯的，因为你惹恼了别人没准就被打几枪。此外泰国有太多非法入境者，比如廉价的缅甸劳工，满身文身的老外，都是不安分的，想***最好买在比较好的小区里，不要看网上那些在乡间买个民房改造那种，那你的房子每天就不能离开人。以上自己的体会吧，不对的请指正。附上我家小院一副，在清迈的

为什么要在泰国买房？

为什么泰国的房子泰国人自己不买，等你来买？

为什么绝大多数长居泰国的外国人都不买房？

答案会用两种方式出现：1、用脑袋冷静思考后。2、买完房若干时间后。

相信很多人跟我一样，来泰国玩了一、两次后，就深深地爱上了这个国家。因此，有些人就会放下手中的工作给自己一个泰国长***选择long stay;有些人则心中暗自决定将来退休后来曼谷养老;当然也有人和我一样想在这边成家立业、落地生根…

中国人可以买泰国的别墅吗？

答：泰国法律上是不允许外国人购买土地的，而别墅都是跟地一起卖，所以外国人不允许***。

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还是有很多外国人买了泰国的土地和别墅，他们通过什么手段购买？

A. 用泰国人的名字购买，然后律师通过法律手段跟泰国人签订私下协议，保值个人权利。

B.以公司名义购买，但外国人在公司的股份不能超过49%。很多人是由律师帮忙做一个休眠的***公司，通过合约形式让外国人控制公司，然后用这个公司购买土地房产。

C. 律师帮忙做一个租赁合同（最多30年的长租约），到期可以续约那种。

D.娶个泰国老婆，用泰国老婆的名字

泰国的房屋面积是使用面积〈套内面积)跟国内建面不一样，想拎包入住或出租的自己要配冰箱，洗衣机，电热水器，电视，餐具什么的，床上用品什么的都要配齐。健身房和游泳池都免费，停车也免费，但物业费也有点高，我这11元/平米。