泰国旅游投资回报情况,泰国旅游投资回报情况怎么样

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摘要： 海外房产投资热潮，泰国的房子值得买吗？海外房产投资热潮，泰国的房子值得买吗？大家好中山小飞总有以下三点个人看法：1.泰国主要支柱产业旅游业而旅游业的稳定性不强，如之前日本也是东南亚...

海外房产投资热潮，泰国的房子值得买吗？

海外房产 投资热潮，泰国的房子值得买吗？

大家好中山小飞总有以下三点个人看法：1.泰国主要支柱产业旅游业而旅游业的稳定性不强，如之前日本也是东南亚的热门旅游国家出现过***事情去的人立马少了很多所以投资泰国买房要慎重。2.泰国房产外国人是没有永久产权的记得看了一篇报道，外国人在泰国买房只有使用权到期后需要跟土地产权人续期如不续期，泰国法律赋予他公民权是可以收回房产的。3.泰国买房对外国人要求是一次性付款不提供贷款机制，因为你不是泰国公民没有贷款资格而泰国房价也不便宜一套繁华地段房子均价三四万起步，还只能买商业性质的房产。总结：小飞总个人建议你要是投资泰国房产坐等收益不一定轻易实现，如果投资做生意如开民宿这是不错选择毕竟是热门旅游国家需求摆在那里。

泰国的房子购买前要考虑清楚是希望快速转手获得高额差价还是长期持有用租金回报来做海外理财。

对于希望快速脱手的朋友，我认为一定要小心投资。泰国的确有很多期房非常热门，通过炒楼花可以获得丰厚的收益。但是这样的房子非常考验投资者的选房能力，如果从来没有接触过泰国房产的贸然入市，会有被套的危险。而泰国房产供应量比较多，一旦房屋交房进入二手房市场销售周期就会非常长。

（图片来源网络，侵删）

但是如果希望长期持有，用租金赚取收益的话还是非常不错的，泰国的租金收益一般在4%-7%每年。相对于中国的1%-2%的出租回报率来说高了不少，而且稳定的外汇收入可以帮助抵御因为外汇变动造成的资产贬值。同时泰国除了交易过程中的2%左右的税费，几乎没有税收方面的持有成本。但是要考虑泰国的物业成本非常高。大约一平方10-15人民币一平方，所以一个月的物业费用都很高。

同时在泰国购房一定要选择一些大的开发商，因为泰国的期房销售几乎对开发商没有任何要求，如果是小开发商有烂尾风险，同时要选择已经有泰国环境评估许可EIA的项目进行购买，会大大降低烂尾风险。

泰国不是中国，是外国，人们在泰国买房很多都是为了投资，既然投资当然都是为了挣钱，所以有没有投资的需要就值得我们学习了，而且一旦确定在一个地方买房，把当地的交税政策要学习好，小编主要为大家讲解一下泰国房子值得投资吗？泰国买房要缴纳哪些税费的知识。

（图片来源网络，侵删）

泰国房子值得投资吗？

1、泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。

2、泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。