泰国旅游业迅猛发展成创收利器 可市场大了问题也来了

摘要： 从度假型房产到创收型房产，普吉岛做到了吗？是如何做到的呢？泰国经济怎么样？从度假型房产到创收型房产，普吉岛做到了吗？是如何做到的呢？我觉得是做到了 普吉岛自带游客流量 每年900万...

1. 从度假型房产到创收型房产，普吉岛做到了吗？是如何做到的呢？
2. 泰国经济怎么样？

从度假型房产到创收型房产，普吉岛做到了吗？是如何做到的呢？

我觉得是做到了 普吉岛自带游客流量 每年900万-1200万之间。每年航班43000次左右，全球第六大岛屿 也是全球旅游人数最多的岛屿 所有项目几乎都有酒店管理包租服务5年一签 固定每年7% 虽然给客户是每年7%的收益，但其实普吉岛的西海岸几乎都可以达到13-16左右，普吉岛属于淡旺季分明的岛屿，就算不做淡季生意，只做旺季也可以轻松达到7%的收益 投资西海岸的项目较为稳妥。普吉镇还是比较薄弱。但是2022年的轻轨建成，可能会稀释西海岸的游客，因为交通方便

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普吉岛是泰国著名的海岛旅游目的地，2017年游客人数达到840万。旅游业持续增长，推动了公寓市场的转变，购房需求也在发生变化，从度***型房产到创收型房产。

早在1993年，普吉岛第一个大型度***公寓开发项目--拉古纳为买家提供了一项租赁***，业主可以全年出租自己的房子，以换取租金收入并且可以在有效期内使用自己的房子。

近年来，普吉岛房产的主要买家的关注点已经发生了变化，他们开始关注租金收益率。这就要求卖家必须有一家管理公司，能够像酒店一样，每天对房子进行营销推广和维护。即使在同一地段，如果拥有一家酒店或酒店管理，就可以有效利用公寓单元作为酒店客房的额外库存，一些优质公寓单元就能很快出租，实现高收益。

许多泰国开发商针对这种情况提供了“包租收益”，但是我们要考虑的是，卖家是否具备经营房产以长期获取租金收入的能力。

泰国经济怎么样？

泰国一定不是发达国家，曼谷还好可以算得上国际大都市。基础建设以及交通都还ok。有公交车，出租车，地铁，轻轨，船运等。曼谷有两个机场。曼谷以外的城市都可以说差的太远。但是除了曼谷之外哪怕是泰国第二城市的清迈那就相差甚远了。清迈连公共交通都没有。也就是说连公交车都没有。基础建设也在我们国的六七十年代。在清迈最高的楼房不过才十几层而已。商业范围也比较小。当然其次我们要了解怎样才算是发达国家。是否是发达国家，可以用很多指标来衡量，例如国内生产总值、人均国民收入、人均寿命、识字率、工业化水平……我们国人现在就算到了纽约也不会感觉到从整个城市外贸有太多差异。三十年前，当一个国人来到美国，会被机场、高速公路、超市、摩天大楼所震撼；而对今天的中国人来说，这种视觉冲击感已经荡然无存。于是乎，问题来了，为什么我们仍然是发展中？怎样才算是发达国家呢？发达国家工资计时，有国家规定的最低工资。有全民医保。各种***。我个人觉得泰国和发达国家差距的地方就是经济了。收入差一些。毕竟国家的GDP都是靠旅游业。泰国几乎实现了全民医保。泰国人只要有病去公立医院只需要一个挂号费30泰铢一直看到底。30泰铢就医***，是针对没有工作的人，如果你有工作，那么就必须用公司跟你买的保险，这种保险自己要出着一部分钱，除非你没有没有工作后3个月，才能使用30泰铢就医***。第二：在你户籍所在地医院办过30泰铢医保卡，只能在你办过医保卡的医院就医。如何这个医院设备不够，医院会用车送你去别的医院就医，都是免费的。阿批什在的时候30泰铢都不要，完全免费的全民教育也基本实现了。泰国人可以在公立学校免费上学。当然哪个国家都在为成为发达国家争取中。