泰国旅游投资多少合适

摘要： 泰国房产投资的回报率怎么样？投资泰国房产如何获得最大收益？如何在泰国进行房产投资？泰国房产投资的回报率怎么样？ 整体上来说泰国的租金回报率还是不错的，基本上可以保持在5%泰国的租金...

1. 泰国房产投资的回报率怎么样？
2. 投资泰国房产如何获得最大收益？
3. 如何在泰国进行房产投资？

泰国房产投资的回报率怎么样？

整体上来说泰国的租金回报率还是不错的，基本上可以保持在5%泰国的租金回报率分为两种，一种是做民宿，自己做民宿的话回报率可以达到10%，如果长租出去5%是没问题的。

好多人肯定奇怪为什么泰国房子租金回报率那么高，第一是泰国房子面积偏小，但是即便是20多平米的你入住也不会觉得拥挤，因为泰国房子面积和我们国内不一样他们没有公摊，而且五脏俱全居住生活很方便，第二泰国所有公寓配套很齐全，比如泳池、健身房、共享工作空间、书房、会客室、停车位！这些全部包含在物业费里面，好多人说泰国的物业费太贵了，包含以上这些还觉得贵吗？关键是面积不大再贵能多少，我算了一下一年的物业费基本上是房屋一个月的租金！

房地产作为公认风险很低的投资项目，非常受投资者的欢迎。然而与低风险相对应的，则是房地产投资回报周期太长，房地产回报周期平均在15年左右。所以，理论上持有房产时间越长越有把握***不赔，如果长期投资，将会获得非常可观的利润。

以TRA旅宿房产平台上的公寓为例，公寓的平均价格在12000元/㎡左右。最贵的一卧室公寓43万元，月租金大约2100元，租金回报率大约6%，年房价涨幅大约为12%，想要收回成本，只需要5年的时间！而且投资回报率并不算低。

想要了解泰国房产资讯可以关注TRA旅宿房产，旅宿资产增值平台，以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心，将互联网金融、地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体，实现“地产+民宿”为投资目标的投资，综合年收益8%~12%。

曼谷的不值得投资，均价三到四万一平！芭提雅还可以，两万左右。便宜的也有！泰国的房子没有公摊面积，全部装潢，拎包入住，很划算！如果想度假居住，三十平米就足够。公寓都带游泳池，健身房等。环境很好！各大商场也有不少卖房子的摊位，都有专人接送看房子

比如，前些天泰国方面给我发的楼盘信息如下

泰国房产现在潜力还是很大的，特别是曼谷，各个方面都相当于十几年前的北京，想想十几年前在北京买房，是什么概念？所以说老铁们抓紧时间！

有句经典的老话是：房地产市场，短期看金融，中期看土地，长期看人口！

曼谷最大的优势是人口红利，曼谷人口非常年轻化，在这方面方面具有非常大的优势，中国现在就是再眼红，也没有办法。

曼谷的土地也非常的稀缺，人口非常密集，土地供应也非常稀少，繁华地区高楼大厦，不亚于任何一个世界级大都市，但贫民区又是满地疮痍，发展的潜力和空间都非常巨大。想象一下，香港从上世纪五六十年代一直到现在，就是因为楼市非常大的发展潜力非常大的成长空间，成就了亚洲李嘉诚！

从经济走势看，曼谷的经济发展非常好，从08年金融危机以来，曼谷作为泰国的首都，受益于东南亚产业升级以及中国经济的持续强大以及一带一路建设，经济持续增长。泰铢升值 泰铢持续升值，2017年泰铢升值约10%，为亚洲表现最好的货币之一。

所以说你如果不想错过未来十年很巨大的一个投资机会，就不要忘记关注泰国，关注曼谷，切记切记！

暹罗妹儿天天和房子打交道，这个问题可以稍微发表一点自己的所见所闻。

关于泰国买房投资，大家真的要冷静一下。不管是房价上涨还是租金回报，请都不要太过浮夸乐观。

先说一下房价上涨。

这一点，怕没有哪个国家比得赢我天朝的房价吧？靠买房日进斗金的例子在中国一抓一大把，我们国家的房价涨起来就跟疯了一样。

但泰国可不是这样。

泰国这个国家发展慢，房价增长也来得比较温和。虽然近几年一直呈持续上涨的状态，但是真的不会“一天一价”。除了拉玛九、Onnut这些特别热门的地方房价增长很明显外，其他地方大部分都比较温和。

所以不要指望在泰国今天买房明天卖掉就能赚得钵盆满满。

再说租金回报率。

投资泰国房产如何获得最大收益？

首先，在泰国买房，你的身份很重要，就像”你在上海买房需要本地人或者外地五年社保“一样，泰国房产的购买、出售、出租，或转租取决于你的身份是外籍人士、泰国人还是注册公司。

如何在泰国进行房产投资？

以下回答仅代表个人看法（不喜勿喷），要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~

自从泰国旅游的市场对外打开加上泛亚铁路确认动工后，泰国的购房市场热度已持续升温，泰国房地产升值预期浓厚，在市场环境优势与距离优势的吸引力下，海外各国加上在泰的本地的华人。

1、在泰国购房有何法律限制

外国人在泰国可以合法购买公寓，并且公寓都是永久产权，且这些产权是可以自由转让、继承及赠与的。但是泰国的公寓法规定 , 整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的 49% 的永久产权给外国人。

2、在泰国置产后会受到很多法律保护

泰国法律会保护在泰国的外国人的合法权益，如在置产过程中发生***，可直接到 " 泰国保护消费者权益委员会 " 投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如果发生物业***，也可以通过业主委员会来解决。

3、不可以购买泰国土地或别墅

为了保障本国公民对国土的拥有 , 泰国政府是不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产的 , 包括连排屋、别墅等。如果外籍人士要在泰国购***或土地，就需要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需 7 天，费用低廉，一般并不需要投资人直接去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。