泰国旅游年收益,泰国旅游年收益多少

摘要： 泰国曼谷的房产收益怎么样？泰国的租金回报率怎么样？给泰国创收10000亿泰铢，对外国人来说中国游客到底是怎样存在？泰国曼谷的房产收益怎么样？曼谷公寓的收益大约6-8%左右，因为泰国...

1. 泰国曼谷的房产收益怎么样？
2. 泰国的租金回报率怎么样？
3. 给泰国创收10000亿泰铢，对外国人来说中国游客到底是怎样存在？

泰国曼谷的房产收益怎么样？

曼谷公寓的收益大约6-8%左右，因为泰国的政策，目前较为安全的投资方式，就是投资公寓，公寓可以外国人全资持有。另外，人民币汇率走低，泰铢与美元挂钩，泰铢有一定升值空间。泰国文化比较友善，泰国作为东南亚旅游热点国家，旅游业持续走强，随着中国和泰国可能10月互相免签，会带来更强一波酒店红利。泰国将来应该是中国旅游度假养老后花园，无论短期长期投资，都是比较值得关注。

房产收益两个部分来说了

房产增值收益

2013年是曼谷房产开始发展起来的，那时候每年涨幅8-12%左右。15-16年曼谷房产更是进入爆发式增长阶段，每年涨幅10-18%。17年到现在，也是一个持续的涨幅阶段，应该也在15%左右浮动。

房子的涨幅有共性，也有差异性。涨幅最高的并不是核心区域，因为这些地方涨到一定价格区间也就差不多了。

能稳步提升就不错了。

反观rama9区域、拉抛区域、湄南河沿岸、素坤逸沿线这些地方反而涨幅更高，而且也是现在房源主要供给地。

所以投资的话，可以选这些区域的核心地段进行选择。

但是，资产类财富都有一个共同的问题，就是不***之前只能是资产并不是货币，这需要一个转化的周期，只有真正***才是落袋的收益。

就如同国内，身边朋友那个不是资产百万。3百万、5百万市值的房子真不是很少。但是没看哪一个浑金如土的，其实能用在生活上的钱，真的都不富裕。

泰国的租金回报率怎么样？

提到租金回报率，我们先看看国际平均租金回报率在5%左右。反观中国国内各城市的租金回报率，一线城市北上广深都不足2%，武汉、西安、成都、郑州等准一线城市不到2.5%，最高的是类似西宁、乌鲁木齐能达到了3.5%左右。

那我们再来看看泰国的房屋租金回报率，绝对算得上表现惊人。泰国2019的租金收益像曼谷、芭提雅、清迈等的房价租金齐齐上升。以曼谷为例，曼谷的租金收益一直保持在5%-6%之间且相当稳定，临近BTS轻轨站的收益率可高达6-7%。曼谷作为泰国的首都，贡献整个泰国GDP的40%，其旅游业又是其支柱产业，优质的旅游环境和签证政策，带来巨大的流动人口，给租房市场创造了机遇，外籍人士贡献最大，月租金超过2万泰铢的公寓95%以上租给外国人。

下图分别是亚洲国家/地区的房产租金回报率和租售比的对比图，***部分是泰国：

亚洲各国家/地区的房产租金回报率对比图

亚洲各国家/地区的房产租售比对比图

通过以上对比图不难发现，无论从租售比或者是租金回报率来看，泰国的地产投资都在亚洲地区靠前。

再分享一组我身边的真实数据：由于在常年在东南亚工作，近一年时间都在泰国出差，目前由于疫情原因也一直在泰国。有一位泰国本地的同事在曼谷街区购买了几套普通的三房联排房屋，这种房屋一般都出租给泰国本地人，每套价值约100万泰铢，每月租金为6,500泰铢，年收益率=6500*12/1000000=7.8%。

给泰国创收10000亿泰铢，对外国人来说中国游客到底是怎样存在？

中国人在祖国强大的同时，腰包也鼓起来了，国人纷纷走出国门，全世界都有他们的足迹。泰国作为中国在东南亚的邻国，并以风景秀丽友好吸引了更多的中国人前去旅游和度***。同时也给这些旅游国家带来了丰厚的旅游收入。中国人随着物质文明的长足发展，精神文明也得到了进步，比如随地吐痰，乱扔烟头，大声喧哗等现象得到了遏制