泰国开放旅游创收,泰国 开放旅游

摘要： 从度假型房产到创收型房产，普吉岛做到了吗？是如何做到的呢？如何看待继故宫之后，大英博物馆也在天猫开了店？从度假型房产到创收型房产，普吉岛做到了吗？是如何做到的呢？我觉得是做到了 普...

1. 从度假型房产到创收型房产，普吉岛做到了吗？是如何做到的呢？
2. 如何看待继故宫之后，大英博物馆也在天猫开了店？

从度假型房产到创收型房产，普吉岛做到了吗？是如何做到的呢？

我觉得是做到了 普吉岛自带游客流量 每年900万-1200万之间。每年航班43000次左右，全球第六大岛屿 也是全球旅游人数最多的岛屿 所有项目几乎都有酒店管理包租服务5年一签 固定每年7% 虽然给客户是每年7%的收益，但其实普吉岛的西海岸几乎都可以达到13-16左右，普吉岛属于淡旺季分明的岛屿，就算不做淡季生意，只做旺季也可以轻松达到7%的收益 投资西海岸的项目较为稳妥。普吉镇还是比较薄弱。但是2022年的轻轨建成，可能会稀释西海岸的游客，因为交通方便

普吉今年大佬投资：李嘉诚 兰桂坊

普吉岛未来的发展：攀牙湾建造第二机场 东面的轻轨（机场链接拉维海滩） 巴东隧道 查龙岗的教育基地

纯手工打造，有问题可以追问

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普吉岛是泰国著名的海岛旅游目的地，2017年游客人数达到840万。旅游业持续增长，推动了公寓市场的转变，购房需求也在发生变化，从度***型房产到创收型房产。

早在1993年，普吉岛第一个大型度***公寓开发项目--拉古纳为买家提供了一项租赁计划，业主可以全年出租自己的房子，以换取租金收入并且可以在有效期内使用自己的房子。

近年来，普吉岛房产的主要买家的关注点已经发生了变化，他们开始关注租金收益率。这就要求卖家必须有一家管理公司，能够像酒店一样，每天对房子进行营销推广和维护。即使在同一地段，如果拥有一家酒店或酒店管理，就可以有效利用公寓单元作为酒店客房的额外库存，一些优质公寓单元就能很快出租，实现高收益。

许多泰国开发商针对这种情况提供了“包租收益”，但是我们要考虑的是，卖家是否具备经营房产以长期获取租金收入的能力。

如何看待继故宫之后，大英博物馆也在天猫开了店？

去大英博物馆的 TM 店认真的逛了一圈，以下是本人的体会。

世界著名博物馆开店这是件好事儿...就像问题介绍里所说，解决了一些痛点问题。

但是

世界著名博物馆开店卖义乌小商品这不是好事儿...

完全模仿故宫的套路这也不是好事儿...

虽然价格看似亲民，但对于这种成本极低的小商品来说，这属于暴利了！

这都不是好事儿...!

文化衍生品应该在价格亲民的同时，符合自己的身份调性，再植入文化传播理念才对。

大英博物馆把自己包装成“火箭美少女”，这就不对劲儿了！

对于用户来说，只要商品好就是有价值的。

天猫的信息显示，自7月1日上线的“大英博物馆旗舰店”目前粉丝数为7.8万，销售的商家有纸胶带（预售）、公家卡套、iPhone X手机套、书签、手机扣支架、团扇、水壶，其中产品售价在18——149元之间，销量最高的为1449笔，销量最低的0笔，综合收入约26.5万元。

就收入来看，天猫上“大英博物馆旗舰店”的收入并不高，但这毕竟只是店铺刚开，在没有大量投入的情况下有如此数据已经很不错了。

从产品来看，其主要售卖的还是IP，更多的是与大英博物馆本身IP有关，产品品质等方面，其并未大幅度提到，而产品的售价算不上低也算不上高。

目前的SKU明显有点儿少，还是期待有更多SKU出现。

实际上大英博物馆并不是首次和天猫合作，双方已经有过一些合作的基础和信任关系。先是双方做了一次活动直播，在直播后的一个星期，大英博物馆线***问量达到1700万，一个月后，通过对天猫上商家的IP授权，大英博物馆的营业额达到了100万美金。

如果是拿大英博物馆的IP营收与迪士尼对比，就有点儿太过了，迪士尼的业务范围覆盖***节目制作、主题公园、玩具图书、电子游戏和传媒网络等多个方面，这些业务相辅相成才组成了一个巨大的迪士尼IP网络，并不是一个单独的博物馆产品，另外，迪士尼在IP运营、推广、制作等方面拥有绝对的实力以及花费了巨量资金，这个和博物馆这类靠IP周边产品营收的产品相比，不在一个维度上，而且，博物馆还有一定的公益性质。

看到大英博物馆也在天猫开店，我不由得想感叹一句，“地主家也没有余粮啊”！在我们惊叹于博物馆在为保存人类文化精粹一直以来所做出的努力时，往往会忽视一个问题——博物馆也是需要花钱支撑、运营的。

毕竟有那么多文物、艺术品需要定期维护、修复，还有那么多工作人员等，都需要不小的成本支出。就像《我在故宫修文物》就提到，很多文物因为修复人手不足，导致很长时间都在仓库“蒙尘”。

同时要注意的是，如果仅仅依赖于***投资，博物馆一般是入不敷出的。在中国还好，外国的很多博物馆总是成为预算削减的对象。门票收入只是杯水车薪，而且很多博物馆还控制游客的数量，导致门票收入始终难以打破瓶颈。再加上现在很多博物馆施行免票参观政策，更是让它们入不敷出。

这么一看，博物馆确实有点“穷疯了”的感觉。去增加营收来源已经是必然之举。博物馆最大的财富自然非IP莫属，这是一种无形但却又有极高价值的“活***”。事实上，早在之前大英博物馆就已经在IP授权上不断发力。如，大英博物馆联合手机品牌美图，跨界推出了限量款手机。

此外，来自泰国的轻奢银饰品牌MGS与荷兰梵高博物馆携手，用梵高的经典画作融入银饰创作；纽约现代艺术博物馆和优衣库展开合作，设计了一系列富有现代艺术风格的时尚产品；维多利亚与艾尔伯特博物馆与LA CLOVER展开合作，推出“维多利亚谧境”系列跨界产品，开启“贴身艺术品”内衣的新风格……可见，现在的博物馆大都在通过IP授权来玩转跨界。

而而国内的博物馆也不能“免俗”，加入了这一行列中。苏州博物馆就与聚划算深度合作，通过聚划算独家首发茵曼、初语、生活在左三大时尚女装品牌定制版服饰。故宫也在天猫开设旗舰店，推出雨伞、公仔、手账、手机壳、挎包等多种商品。

此次大英博物馆大英博物馆天猫旗舰店正式开业，产品涵盖了手机壳、钥匙扣、公交卡套、胶带等多款文创衍生品。而在设计上除融入大英博物馆的镇馆之宝“罗塞塔石碑”外，很多产品还融入木乃伊、十二美人姿、神奈川冲浪里等多种IP元素。就目前来看，很多产品比较受欢迎，甚至都已经售罄。