loft hotel

摘要： 请问loft公寓用来做民宿或者一层做工作室一层做自住怎么样？请问loft公寓用来做民宿或者一层做工作室一层做自住怎么样？loft公寓本来就是做办公和住宿一体化的，loft公寓也是支...

1. 请问loft公寓用来做民宿或者一层做工作室一层做自住怎么样？

请问loft公寓用来做民宿或者一层做工作室一层做自住怎么样？

loft公寓本来就是做办公和住宿一体化的，loft公寓也是支持注册公司，宜居宜办公。这种公寓普遍适用于刚起步的新型公司，规模不大，小团体办公。灵活多变，且投资小。

但是这种公寓也是有一些不足的，首先部分公寓的层高不高，一层变两层，后期会很压抑，不管住宿还说办公，层高太低，还是会影响到舒适度，loft公寓的单间面积也不会太大，公摊大，使用面积就小了。其次，这种公寓的水电是按商业进行收费，房款缴纳也是首付50%，商业贷款，利息多。

其次loft公寓的选址也是很重要，地段好后期出租或者办公室都方便，自己商业办公也便捷。loft一般在二线城市会比较多，人流量大，投资的人较多。

总体来说，loft适合不适合，全看自己的需求。人员多就建议写字楼，三五个loft还是可行的。

我也刚买了一套loft.

产权25平方，除去公摊套内19.5平方，买一层送一层，可以做楼上2间楼下一间。首付22万，月供2400左右。

有这3个打算:

1做工作室，楼上可自住，楼下工作室。同样情况租别人的，起码要3000房租，而且舍不得按自己喜欢装修。也是白白帮别人教月供。而且公寓可以注册。

2分割成3个单间出租。租金收入可以达到3000-4000.差不多等于一个人口去上班的工资了。

3最坏的打算，也没有工作室就是自住，2400也不过是本市单身公寓的租金，完全可以承受。

所以毫不犹豫的就买了。

个人感觉loft还是很适合单身过渡或者投资的，下面总结一下loft公寓的缺点和优点吧。

缺点:

1产权只有40年，通常交房就剩30几年了。