泰国旅游海边别墅,泰国旅游海边别墅图片

摘要： 想在泰国买别墅，有适合的介绍吗？想在泰国买别墅，有适合的介绍吗？在泰国的法律规定里，外国自然人是不可以直接购买带土地的物产的，别墅就是带地的产业之一，所以不可能直接购买。原因很简单...

1. 想在泰国买别墅，有适合的介绍吗？

想在泰国买别墅，有适合的介绍吗？

在泰国的法律规定里，外国自然人是不可以直接购买带土地的物产的，别墅就是带地的产业之一，所以不可能直接购买。原因很简单：泰国是个小国家，土地又是永久私有制的，如果允许外国人购买，打个比方：那现在某国人那么多，也不差钱，过去把他的土地都买了，然后某国人说，要做某国的一个省，，，人家泰国人还怎么玩？

那么，在法律框架允许的范围内，外国人怎么样拥有土地的长期使用权呢？

一，租赁。目前的泰国法律中，对外国人工业用地的时间限制是50年（去年最新的法令是在***规定的特定区域租赁商业用地最长时间可以是100年），对私人的土地租赁时间限制最长是30年。私人用地的租赁可以续租一次，原租赁人有优先租赁权就有60年。所以外国人想拥有泰国的土地使用权，可以***用租赁的方法。租赁的时候，房东和承租人要去土地管理部门进行登记和交接，地契由承租人暂时掌控，租赁期间，承租人可以在土地上进行泰国法律允许范围内的一切操作，包括建房建别墅建公寓建***设施并将这些设施出租等等，原房东无权干预。

二，在泰国成立有限责任公司，以公司的名义购买。具体的方法是先由三个以上的泰国人注册公司，注册成功后，其中一人或者多人宣布转股给外国人。（这时公司剩下的泰国人不低于一个，加上外国人最低要三个，外国人可以是一个人也可以是多个人，但是外国人总的股份不能超过49%）所以实际上如果外国人要掌控公司，最佳办法就是一个人或者完全是自己信得过的人一起直接拥有49%的股权，增加泰国合伙人的人数，稀释单个泰方合伙人拥有的股份量。使自己方有绝对的股权优势和话事权。然后就可以开始买土地来进行进行生产或者地产经营了（这个适用于比较大的资金投入）

小的操作比如个人想买卖几个小别墅什么的，在三个泰国人完成注册后你再接受其中一人的49%股权转让，另外两个人签订股权管理委托书，由外国人全权打理。（实际资金是外国人出，另外两个泰国人就是来凑一下符合法律规定而已，实际不会来参与公司经营，但是得给他好处费）

三，直接把钱给可信任的泰国籍朋友，买的别墅挂他的名下，外国人实际使用。这个有个风险就是这个朋友与外国人的关系一定是要长期稳定的，如果像当前周立波***这样的事情发生，，那可就麻烦发了。

这就是我知道的外国人在泰国拥有别墅的几种方法，你看你适合哪一种？

我是泰疯癫，我在泰国等你。如果喜欢我的回答，欢迎点赞和关注。

在泰国的法律里面外国人是不可以直接购买的。如果您想购***，要在当地注册公司，泰国的公司法规定外籍人数持股不能超过49%。所以需要找两个泰籍人士成为您公司的股东。然后以公司的名义购***，将别墅作为公司资产持有。同时让泰籍人士放弃公司的业务管理权、股份支配权等。这种方式是目前外国人购***的主要方法。

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